追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的夸大宣传所迷惑。 三、防范房地产市场中欺诈 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列 ...
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进路。[18]就此而言，诸如律师这类法律人，专以对于实质纠纷的程序性解决与技术性措置见长，一定意义上，是社会问题的清道夫。在实现了从谋生到谋道的过程之后， 社会秩序。 这一切也就是国家理性的提炼和提澌的问题。国家理性讲述的是民族国家的创世故事和成长历程，准确地说，是关于国家位格的描述、解释和规训，举凡 ...
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即与银行办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款，其后，预购人在《商品房买卖合同》上背书设定担保（实质上是质押担保）并将该背书事项于房管部门备案 一种债权债务关系，并不能认定房屋为夫妻共同财产。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》中规定：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋 ...
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存在，大量的分期付款买卖合同纠纷的出现使我们应该对这新型的合同形式有一些深入的了解，使我们明白其独特的存在方式，明了其中孕含的法律问题， 合同是否可以申请人民法院强制执行，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》赋予强制执行效力的公证合同可以申请人民法院强制执行，实践中双方同意在公证文书 ...
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起源于何时，学术界并无定论，有待进一步研究。有的研究者认为典权制度与土地和房屋的买卖制度有密切关系。（注：李婉丽：《中国典权法律制度研究》对 的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类，实际上都是典，而不是当的问题。但我们的 ...
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生活的案件，诸如离婚、子女监护、社会福利、消费纠纷、房产纠纷（特别是房产所有者和承租人之间）、劳资纠纷等等；另一类被称为试点案件（Test Cases）,包括许多 ，仍然认识到了为女律师提供妈妈之路的好处。 除以上讨论的问题之外，女律师还面临着律师职业男性主导的工作气氛和社会评价标准。一个常常听到的 ...
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是增加证据的确定性来遏止此类争讼的滋长。在官方看来，关于盗卖祭田最重要的证据就是那些能充分证明涉讼祭田管业权归属问题的资料，主要是经官方认可的 后来解决，不如预防于前，将其管理和收益分配进行详密规定。 尽管确定性规定可以起到预防纠纷的作用，但难免有不肖子弟置若罔闻，故还需禁止性规定：当纷争发生时，既可 ...
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的焦点。近段时间，笔者曾代理过一件离婚纠纷的执行案子，该案中就涉及到按揭房的归属认定及分割问题。因当事人认为法院没有正确处理好家庭财产的分割 由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。根据上述法律规定，在我国，房屋等不动产的产权变动是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记 ...
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《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 买受人应拒绝签署《房屋交接书》之类的文书，依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，除当事人另有约定外，对房屋 ...
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的履行而使权利设定。但是，这是否就意味着债权形式主义？ 这里的问题和买卖合同之下的所有权让与一样，买卖合同是债权合同，绝对不能就此说明债权形式主义的 ，土地管理部门无权对该事项进行考虑。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同 ...
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