了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人 财产担保，对未到期债务提前清偿，以及放弃自己的债权的行为，则这些处分行为归于无效。上述诸项行为中，隐匿、私分、非正常压价出售，即使在正常情况下也属 ...
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无效情形，不应当仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效”。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。（二）从抵押的时间上认定抵押的 登记部门。对于土地交易所与房屋交易所进行抵押登记的效力，我们不能一概认定无效，土地交易所与房屋交易所作为中介机构没有行政职权，但这些部门脱胎于行政主管部门 ...
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向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。就房屋租赁的备案而言，许多规章规定其为生效要件。但在司法实践中，法院参考这一规 公有制的改革和完善的途径，则是正确处理公有财产的归属关系与使用关系，这在法律上必须通过物权法中的所有权制度和各种用益物权制度、担保物权制度才能实现，并 ...
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草案中应当规定撤销申请权应由当事人自己行使，如果当事人没有提出撤消，人民法院、婚姻登记管理机关不应当依职权主动撤消。第三，关于申请撤销婚姻的请求权的行使期限 的部分无效。但对约定的内容，应当允许当事人享有充分的自由，关于婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有的问题，当事人既可以约定财产的所有权，也 ...
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是“SENDON”注册商标的所有人，享有该注册商标的专用权。原告虽为香港企业，但已依法取得我国的注册商标专用权，该注册商标专用权受我国法律保护。被告在原告已 ，而不可能得到违约责任的救济。而且，原告也不可能存在可以选择的诉权：既然合同无效，它就没有追究被告违约责任的请求权，而只有一个诉权，即损害赔偿的 ...
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三人受益的意思表示做成之前，买卖合同虽成立，但所有权并不发生转移。（3）买卖合同中当事人约定，于买方支付价金或于变更登记手续时所有权发生转移，从当事人的意思。（4 为二重买卖，如前买约仅生债权关系，而后买约已发生物权关系时，前之买主不得主张后之买约为无效”作反面解释：“如后买约尚未发生物权关系，难谓前 ...
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。先占（occupation）是指对于尚未有归属的无主物，则承认最先发现并占有者的所有权。时效（prescription）是关于最初的所有者不明、但迄今为止长期占有者的 是确立人类社会的一切条件中最必要的条件，而且在确定和遵守这些规则的合同成立之后，对于建立一种完善的和谐与协作来说，便没有多少事情要做 ...
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，便引起了企业房屋所有权人的变化。这种转让的实现，转让关系中的出让人一般不是原企业，而是通过国有资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在 出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或 ...
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此类投资性居住权虽有偿设立，但通常建立在家庭关系的基础上，因此部分融入了社会性居住权的特征。比如在“边智勇与边长有、时爱凤确认合同无效纠纷案”中，边长 ，房屋所有权在房价已趋上涨的背景下又显示出保值、升值功能，这使得民间资本大量涌入房地产市场。而居住权作为一种介于房屋所有权和租赁合同之间的用益物权，既 ...
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真实性；三是该权利能否排除执行。案外人梁某与赵某虽有《购房合同》，但房屋尚未登记，且国家对待“小产权房”的权属问题尚未作出明确的法律规定，案外人对 外人是否系权利人；梁某与赵某是否是该“小产权房”的实际所有权人。这就涉及到“小产权房”的权利归属问题。“小产权房” 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地 ...
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