；部分地方政（论文库）府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 。在该解释的第十四条第二款中规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋 ...
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应依法决定是否缔约、选择缔约伙伴、确定合同内容、决定合同的变更和解除等权利②。合同自由是合同法的首要原则，没有合同自由原则的实施，就没有真正意义上的 下主张损失赔偿。实际上我国法律和司法实践更倾向于这样主张，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定当事人以约定的 ...
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不履行之消灭。以债务不履行为原因的解除权，因债务消灭或者债务不履行之消灭。在解除权行使之前，合同因撤销、解除条件成就或同一当事人或相对人另有其他 其长短如何，自何时起算？《合同法》尚无明文，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，在出卖人迟延交付房屋或者买受人 ...
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，公司与业主并不存在其它法律关系，只有合同关系，凡合同纠纷，先查阅合同，再查阅法律。经查阅双方签订的商品房买卖合同之附件，第四条已明确约定“住宅入户 使用情况定期修订范本，并对范本使用情况进行监督检查。最后是微观合同管理，即具体合同的磋商、签订、履行、变更、解除、终止及纠纷解决之管理。 企业合同法律 ...
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同行的观点略有不同。 在实践中有学者认为：股票、期货、权证交易是具有巨额风险、巨额回报的行业，所以它不能适用情势变更制度。房地产开发是一个高风险、 回报的行业，房地产本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同，出卖人不能适用情势变更制度来 ...
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合同解除的效力损害赔偿（第887 条） 、违约责任的一般规定（第905 条） 、瑕疵履行的损害赔偿（第914 条） 等。损害法的内容包括：第 讲话（2003 年12 月29 日） . （9）最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003 ]7 号） 第8 条和第9 条 ...
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标的物仍在，抵押权仍在，故而，以负有抵押权的财产为标的物的买卖合同仍然是有效的。这一点也由《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同可以被撤销或解除。在负有抵押的财产的买卖合同中，若抵押人无隐瞒财产已抵押的情形， ...
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劳动法》第二十五条第（二）项、（三）项、（四）项规定的理由行使解除权的，劳动者请求经济补偿的，则不应支持。 二、铁路货物运输合同中的 的批复＞的批复》（法释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号 ...
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劳动法》第二十五条第（二）项、（三）项、（四）项规定的理由行使解除权的，劳动者请求经济补偿的，则不应支持。 二、铁路货物运输合同中的 的批复＞的批复》（法释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法释[2000]34号 ...
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。只要按揭是在婚前由一方完成（包括签订商品房买卖合同和一方支付首期按揭款），则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的请求权，也就当然地取得所有权，而不管登记 为附条件的赠与。即如果当事人未能缔结婚姻关系，赠与合同解除。故在此种情形下，即使房屋已经登记在受赠人名下，赠与人仍然可以要求受赠人返还财产。（2） ...
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