《天津泰丰工业园（集团）有限公司与广东省建筑工程总公司房地产开发公司商品房预售合同纠纷上诉案违约赔偿条款的理解和适用》，载最高人民法院民事审判庭编、唐德华 卷），金桥文化出版（香港）有限公司2004年版，第147页。 [57]关于这个问题，笔者曾分别向最高院法官王闯博士和河南南阳中院何志法官请教，他们 ...
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配套改革试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、 日A38版财经证券栏。 [10]2006年9月，《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》指出，土地出让总价款必须首先用来足额支付土地补偿费、安置补助费 ...
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转移方式，常言道有恒产者有恒心。物权移转制度设计的优劣，将直接决定和影响到物权立法的质量。根据上文的论述，我们认为，物权变动无论采取何种立法模式，都应 问题的解释》第56条第2款规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的规定 ...
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了许多房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和 到尽量鼓励交易和保护交易安全的阶段，高质量的交易成为市场经济发育程度的标志。而我国现有的房地产法律法规大部分是近十年前制定的法律法规，多是从 ...
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的货款，并处理货物。 一审法院认为，工贸公司交付的一部分废钢铁不符合合同约定的质量要求，属于不适当履行。由于合同已经约定了违约条款违约方支付相当于价款 的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例：空中花园 ...
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；the burden of proof 【写作年份】2008年 【正文】 一、问题的提出 先看一案例： 甲某因商品房预售合同纠纷一案将某房地产开发公司诉上法庭， 逾期交房违约金。诉讼中，甲某主张对方交付房屋的空气质量不合格，并向法院提供某公司出具的空气质量鉴定报告，其中载明经现场密闭24小时监测， ...
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获得性。弱势群体，包括老人、儿童、身体残疾者、患绝症者、艾滋病人、有持续医疗问题者、精神病人、自然灾难受害者、生活于灾难易发区者及其他群体，他们应完全、可 关注民生的工程，其不但不会对目前房地产市场尤其是商品房市场产生冲击，还可以在一定程度上起到稳定房价的作用。参见张一鸣：《廉租房建设现状分析报告》， ...
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产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并 而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此遇到房屋质量问题、公共设施维护 ...
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的开工、竣工日期等； 3、第十五条，把配套设施建设的保证金缴纳单据作为健身单位取得施工许可证和商品房预（现）售许可证备案材料之一，由于不能与行政许可法相 电箱故障后长期停水停电等问题。因此，忠心的希望这个条例能真正起到约束、管理建设单位整个工程建设过程的作用，以更好的保障人民安居乐业、提升生活质量。 ...
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产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并 而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此遇到房屋质量问题、公共设施维护 ...
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