所颁发的相关所有权证书， 而乡政府出具的房产证书不具备法律效力。对比城市住宅商品房， 小产权房产权问题的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地 税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和开发商之间签订了购买合同后， 购买者方能获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得 ...
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的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度 的行为屡禁不止， 不但影响了市场稳定秩序， 同时还有哄抬房价之嫌。如果这些购买群体遭遇开发商的恶意欺诈， 那么是否适用于惩罚性赔偿， 这一点还值得再次商榷 ...
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所颁发的相关所有权证书， 而乡政府出具的房产证书不具备法律效力。对比城市住宅商品房， 小产权房产权问题的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地 税费， 才能由建设开发单位在建设地进行商品性住宅开发销售。在购买者和开发商之间签订了购买合同后， 购买者方能获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得 ...
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而言，应当注意两个事项:第因买受人实际购买的是农村房屋而非城市中的商品房，且其价格通常大大低于同类型商品房，故买受人不得主张完全按照城市中同类 间接损失。《北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要(2007年9月14日)指出:在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及 ...
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的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（3）已 的房产状态、开发商经营和涉诉情况，从而及时提前处理，提前预防。（二）当购买二手房时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二 ...
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)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日，我公司与某大厦公司在《外销商品房预售契约》中约定：我公司购买某 买卖过户审批手续。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。《外销商品房预售契约》签订同日，双方又签订一份《北京“某大厦”预售契约补充协议》， ...
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和购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在 号北京市第一中级人民法院（2012）一中民终字第12581号裁判要点双方婚姻关系存续期间购买房屋，虽然产权登记在一方名下，因涉案房屋属于双方婚姻关系期间取得，且有 ...
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购置商品房协议，陈甲完全有时间和条件与蒋某共同变更商品房出售合同上的买受人，程序上应无不可克服的障碍。但本案的实际情况却是房屋产权登记在 第一中级人民法院（2012）一中民终字第12581号 【裁判要点】双方婚姻关系存续期间购买房屋，虽然产权登记在一方名下，因涉案房屋属于双方婚姻关系期间取得，且有证据 ...
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选房后缴纳一定数额的定金，然后在一定时间内再与购房者签订正式的《商品房买卖合同》；如非因特殊情况，原则上认购时缴纳的定金不予退还，实际上大多数 广告。 2）儿童 针对不满十四周岁的未成年人的广告，禁止含有劝诱其要求家长购买和引发模仿危险内容。 3）未成年人 ?不得以任何形式向其发送烟草广告； ?除公益 ...
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主张权利的问题陈洁颖诉漳州福晟房地产开发有限公司、漳州市毅达房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷案【案号：（2014）民申字第2241号】中，涉案房地产原由毅 房屋买卖的规定明显过于简单，亦存在逻辑上的矛盾之处，这对作为大量购买房屋的市场参与者而言，显然与作为市场参与者的购房者所应采取的审慎态度不符。 ...
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