的比例与其他商品相交换，具有交换价值，地下空间权利人可借以将其有偿出让、出租或转让。3、权利取得方式的特殊性。地下空间是基于一定的地表而存在的物质载体， 是完全可行的。我认为，可借鉴《深圳市城市地下空间使用条例（送审稿）》的做法，认定：地表土地使用权已出让或划拨的，并批准建设建筑物、附着物的，视为土地 ...
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：首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条明确规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权 、就颁证，违反审批颁证程序。其次，根据《城市房地产管理法》、《国有资产管理评估办法》等法律、法规规定，国有房地产转让应当先进行评估；但时辰站在 ...
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，安置职工不一定是破产的先决条件。（3）在企业破产财产范围内，对于土地使用权、企业所办的学校、医院、托儿所、职工的住宅，应作出明确规定。（ 国有控股公司、企业集团、垄断行业、股份有限公司国有资产管理办法，国有资产投资效益管理办法，国有资产转让、抵押、划拨管理办法等；非经营性资产管理法规；包括各种国有 ...
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所有。惟本文认为，房改房原先的建设用地使用权虽是划拨，并非出让取得，但日后将房改房出让给他人时，仍需补交土地出让金，故已与一般商品房无异，此房屋上 专用使用权转让给继受之区分所有权人，或者单独将该专用使用权转让给其他区分所有权人取得。 （八）未规定区分所有权人之继受人的权利义务 1.问题说明：业主应当 ...
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补贴，使得房地产企业愿意主动去建设经济适用房；各地政府根据各地区的实际情况划拨经济适用房建设的资金，制定每年房地产商要建设经济适用房的具体比例，以 以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的转让应当平等对待，集体有权依法 ...
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土地出让制度的建立，房地产开发均须通过地方政府以出让形式取得国有土地使用权，地方政府则收取土地出让金，其逐渐成为地方政府的主要财政收入来源，2007年111月 其财源，那么地方政府出于自利考虑，当然不愿意为实施经济适用住房建设而无偿划拨土地。即使在国家三令五申的情况下，地方政府也是将位于区位偏远、周边 ...
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收购人与出让人处于不同省份或者分属于中央企业和地方企业所有或者控制 依据国务院《企业国有资产监督管理暂行条例》第四条中规定，国家实行由国务院和地方人民政府分别代表 或者禁止转让的情形。上市公司拟购买的资产为企业股权的，该企业应当不存在出资不实或者影响其合法存续的情况。上市公司拟购买的资产为土地使用权、 ...
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开放予我们方方面面以深刻的影响。国家为了保护和开发土地资源，合理利用土地，颁布了一系列土地管理法规，规定了国有土地使用权等重要权利，一改全部由国家直接支配、使用 但可以进行损坏不大的修复），除非逾界建筑人已经购买了逾界土地的建筑权利。土地权利和建筑物转让，不影响该制度之效力，继受人应当随逾界土地权利之 ...
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产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。 第五条公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。产权人可以委托 条出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用。 第三十五条国有房屋实行有偿转让，不得无偿划拨，国家另有规定的除外。 第三十六条出售共有房屋 ...
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使用和收益三项权能，过于宽泛，不宜采用。所以目前应以现行的国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权 。 用益权可以对各种动产或不动产设定 （第581条）可以出租、出卖或无偿转让的（第595条）可见这一概念的外延非常广阔内容也十分丰富。但在中国 ...
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