3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民 土地其使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等程序在市场上流通，但集体所有的土地却不能像国有土地一样在市场上自由流通。根据前述，我们知道安置房正是在这种 ...
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3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民 土地其使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等程序在市场上流通，但集体所有的土地却不能像国有土地一样在市场上自由流通。根据前述，我们知道安置房正是在这种 ...
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农业土地时，须给予适当代价，或以相等之国有土地调换之。对耕种该项土地的农民亦给以适当安置，并对其他该项土地上的生产、投资（凿井、植树等）及其 救济，行政调解、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：公民、法人或者其他组织对人民政府或者 ...
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损失直接向人民法院提起民事诉讼，也可以就环境行政主管部门的裁决向人民法院提起行政诉讼，从而出现行政诉讼与民事诉讼的交织。 ⑷、城市房屋拆迁补偿纠纷的裁决。在 企业，并指令关闭企业成立留守处，负责对外清理债权债务。这个行政决定违反了国有企业以国家交给它的全部财产对外承担民事责任的规定，侵犯了债权人的合法 ...
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，经依法批准将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。⑹由于对集体土地征用中的房屋拆迁情况比较复杂，目前还 拆迁申请。区政府做出责令限期搬迁的决定。限期十五日内搬迁，并以书面形式通知被拆迁人，逾期仍不搬迁的，由区政府责成有关部门(区土地局、区建设局、区重点办 ...
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成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖，该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某 月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗村委会拆迁 ...
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成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖，该房屋买卖行为也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某 月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗村委会拆迁 ...
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该住房不能出售给非本集体成员。三、小产权房涉及的法律 （一）在单位享有使用权的国有划拨或出让土地上建设的住房 可以购买在由单位享有使用权的国有划拨或 可以要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《 ...
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开发商的逻辑也有类似的法理基础：我得了土地使用权或曰土地使用权迟早是我的，你在我享有使用权的土地上所建的房屋必须拆除，房随地走即所谓的房屋属地主义 规费征缴、上缴和使用情况公开制度；3、土地征收补偿标准的形成参数和具体分户补偿额度公开制度；4、国有土地收回依据、补偿标准，转让情况公开制度；等等。 最后 ...
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个人（包括自然人、法人或其它组织）只能取得国有土地的使用权。要取得这种权利必须经过土地规划部门以及其它相关部门的审批。在实体上，申请还必须符合政府部门的土地 其城市规划，对不符合规划要求的民用房屋特别是合法房屋实施强制拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的 ...
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