的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房， 居民出售房屋的规定。因此，审理此类案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋 ...
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对土地特别是耕地进行保护的管理制度；而非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的则是国家对土地使用权合法转让的管理制度。(2)犯罪客观方面不同。非法占用耕地罪是 。非法占用耕地罪的主体是一般生体，而非法批准征用、占用土地罪和非法低价出让国有土地使用权罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员。[1]处罚按照《中华 ...
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是公民、法人和其他经济组织依法使用国有的或集体所有的林地发展林业的，如采取承包、租赁、转让等形式依法获得林地的使用权，而不拥有所有权。关于森林资源 《物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发，因此， ，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予 ...
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、《采矿和矿产政策法1970》、《印第安矿产开发法1982》、《联邦土地政策和管理法1976》、《联邦矿山安全和健康法1977》、《联邦陆上石油天然气 规章，如北京市颁布的《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，相比较而言，农村土地承包经营权交易要滞后一些，2002年在《中华 ...
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再生的稀缺资源，在国家的经济生活中具有至关重要的地位，因此立法上历来对土地所有权极为关注；房屋以及其他不动产价值一般也颇为重大，而且也是创设他物权尤其 生产力的发展。1987年以后，国家又进行了城镇国有土地使用权制度改革，实行城镇国有土地使用权有偿出让、转让制度，取得了巨大效益，实现了所有者利益和利用 ...
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债务人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序。而政策性破产所强调的是解决政府面临的国有企业困难，解决失业职工的救济安置问题，维护社会稳定。两者差异甚大。 出让金和属于企业所有应用于债务清偿的土地使用权价值，也未作区分。这是违反城市房地产管理法及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等法律法规的。根据这些 ...
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问题进行分析，并提出一些自己的观点，以此抛砖引玉。 一、国家有关部门在明知国有企业的不动产已经抵押的情况下，可以对该不动产进行征用 我国物权法第42条 抵押房屋的所有权和其附着范围内的国有土地使用权），如果抵押物未经登记的，则抵押权不得对抗受让人。可见，对于抵押人自己转让抵押物时，抵押权可否对抗买受人 ...
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日国务院发布），其第二章关于房屋所有权登记的规定；（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布），包括8章： 所有权，包括合作社和集体企业所有权（第126－152条）。5、主张沿用农村土地承包经营权概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来已经形成一整套政策法律制度， ...
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和共同管理权。[26]《物权法》第72条第2款对此作了明确规定：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的专有和共有管理的权利一并 。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路 ...
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