号产生有资质的评估机构、科学评估集体土地房屋及建筑物、公正补偿被拆迁农户，是政府拆迁行为规范化的具体体现。但在实际操作中，拆迁人事先给评估机构（人 分配方式欠合理。W村农居点建筑面积约5500平方米，2003年上半年竣工验收后交付使用，但到2004年初已花去维修费用100多万元。农民J家共分配购买3套 ...
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法系各国在物权，包括用益物权的类型上存在差异，概而观之，其对土地在农业上的使用未做专门类型的物权设定即使与农用有关之永佃权，亦非以土地作 经营权还应当具有用益物权的性质，同时，作为承载特点法律关系内容的权利类型，土地承包经营权应当根据土地做农业利用在实际中的特殊性而具有特点的性质。因此，土地承包经营权 ...
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是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。土地 不得利用其优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。对自然人之间的有偿借款，其利率不利高于法定限制。 ...
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131号。）。1.自主经营的国营林场，是国家全民所有制企业，经营范围内的各类土地是社会主义的国有财产，任何单位和个人不得以任何借口侵占和破坏。其经营范围 的某些属性也成为了不完整的用益物权。所有权的不完整在于权利人无法成为实际使用人和管理人。使用权的不完整在于该使用权的取得并非基于一般的民事法律行为， ...
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实现农民对特定地块进行稳定支配的政策导向。 但是在实践中，人民公社时期土地集体所有与集体使用的实践与普遍的意识形态宣传形成并强化了农民心目中朴素的平等观念 的问题。 总之，笔者认为不管是从物权法的法理角度来进行分析，还是从中国实际状况来看，立法都必须沿着削弱甚至取消集体对承包地进行调整权利的方向前进。 ...
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？从公平的角度考虑，这需要看房屋的出租价值，毕竟判决得到使用权的一方在实际使用双方共有的财产，综合出租价值和按揭款后，再公平分割共有财产。 对于 权利条件具备时再主张分割。 四、拆迁安置房 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的 ...
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综合性较强，制定一部基础理论科学，体系完整、程序设缜密合理、具有可操作性且适合我国实际情况的不动产登记法尚需艰苦的努力。 【关键词】：专门机关 变动 行政赔偿责任 归责 。然而，中国历史上的田地登一记造册的制度的出发点以及实际使用目的都主要在于国家对土地的税赋以及作为质证，以绝民事纷争。而真正以公示为 ...
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土地处分权，这样的处分权也是没有多少实际意义的。 现行土地法律制度对集体土地处分权的限制不仅损害了集体的土地权利，而且直接影响到了亿万农民的利益 超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府 ...
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规划的村庄，城市规划行政主管部门不得为其办理规划审批手续，土地、房管部门不得为其办理土地使用、房产登记手续。 （七）市城市规划行政主管部门应当加强 选择产权调换补偿方式时，每处合法宅基地按228平方米的新建住宅面积予以安置；实际拆除面积不足228平方米的部分，由被拆迁人按照新建住宅建筑安装造价补齐差价 ...
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与不可恢复性）等较少有或者没有有效的法律规制，即使有了相应的法律规范，在实际的操作中，由于法律的实践性与法律所要求的重证据、重应用的特性，导致有些保护 与应用。在这方面，我国的《防沙治沙法》做出了一个很好的范例，使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的 ...
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