抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，广信公司与顺途公司等签订的抵押合同成立后须及时办理登记手续，未办理抵押登记的，不能取得对该地块的 国有土地使用权证书，确认使用权。 如东县国土资源局作为当地政府的土地行政主管部门具有代表政府行使对土地所有权、使用权及权属发生改变后的权利状况进行确认并登记的职责。其 ...
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。其实上述规定只是《德国民法典》第44 6条的第1款，其第2款规定：土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人，在交 付前已在土地登记簿、船舶 享有利益，谁就应当承担意外受损的风险，在买卖 合同中，出卖人将其权利转让出去以前享受着所有权的利益，就应当承担所有权受损的 风险，即使其已经将标的物的占有转移 ...
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。当然，有些准物权是基于既有的某类权利而产生的，如河岸地权人基于土地所有权或者土地承包经营权而享有水权；某些准物权是基于自然事实而产生的，如为生活 的准物权的情况下，因办理过户登记手续之前准物权仍然归属于转让人，所以，二个转让合同均为有效，先办理过户登记手续的受让人取得准物权。此时，对于未办理过户登记 ...
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其承担。”其实上述规定只是《德国民法典》第446条的第1款，其第2款规定：“土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记簿、 享有利益，谁就应当承担意外受损的风险，在买卖合同中，出卖人将其权利转让出去以前享受着所有权的利益，就应当承担所有权受损的风险，即使其已经将标的物的占有转移给 ...
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。当然，有些准物权是基于既有的某类权利而产生的，如河岸地权人基于土地所有权或者土地承包经营权而享有水权；某些准物权是基于自然事实而产生的，如为生活 的准物权的情况下，因办理过户登记手续之前准物权仍然归属于转让人，所以，二个转让合同均为有效，先办理过户登记手续的受让人取得准物权。此时，对于未办理过户登记 ...
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和配备。中国的社会主义市场经济，就是要使市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用。由于中国实行土地所有权公有制度，因此，现实可供自由配置的只能是土地 ，原属于其成员集体所有的土地； (七)、以出让方式取得土地使用权后，不能按合同的期限开发或无力继续开发且又不具备转让条件的土地； (八)、其他需要进行 ...
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出卖原赵某的房屋，虽未取得房屋所有权证，无处分权，但在与李某签订合同时经房屋所有权人赵某的书面同意，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定 登记，发生效力，未经登记，不发生效力。但在上述条文中并未规定未取得物权的不动产转让合同无效，张某出卖原赵某的房屋，虽未经依法登记取得所有权证，根据《中华人民 ...
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房屋的所有权移交给乙方，由乙方占有、使用、处分、收益。3、甲方负责办理房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户 转让。”“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”本案房屋未经我丈夫同意，转让时未取得权属证书，转让合同应属无效。 三、二审法院的认定与判决 浙江省金华市 ...
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的农业用途时有发生《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”。作为全国城乡统筹综合配套改革 财产偿还债权人债务，另一方面在现有财产不足清偿时，让入股农地村民用其他可转让资产买回或者赎回入股农地，当家庭经济困难农户无力赎回入股农地时，农村 ...
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谢灵霞诉武超斌等房屋转租合同案 裁判要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租 斌解除租赁合同。武超斌以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间 ...
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