缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。 登记的是小刚的名字。5年后，夫妻俩决议离婚。房子该怎么分? 律师解答 1、房子属 以银行按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。 2、共同还贷款的一半 ...
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婚前财产协议离我们有多远 婚前财产协议是将要结婚的男女双方就各自财产和债务的范围及权利归属问题所达成的协议。这只泊来的“螃蟹”于90年代初登陆我国 非常困难。相反，处于强势一方，凭借钱权，轻而易举能瞒天过海。当弱势一方要求分割财产时，强势一方一手遮天，或者将个体经营质变为合伙经营，或者将本该是共同财产 ...
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婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一 的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 买房人买房行为得到的房产所有权是属于物权，还贷行为是属于 ...
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的一条原则。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 书面形式的 意见，必要时可以聘请律师帮助起草协议，并见证协议。 夫妻以书面协议的方式约定婚姻关系存续期间的财产权利归属的方式，在中老年婚姻、再婚婚姻、夫妻双方财产 ...
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的一条原则。《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 书面形式的 意见，必要时可以聘请律师帮助起草协议，并见证协议。 夫妻以书面协议的方式约定婚姻关系存续期间的财产权利归属的方式，在中老年婚姻、再婚婚姻、夫妻双方财产 ...
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一大笔经济支出，而由于法律的原因，对于房产的财产属性的界定较为敏感，所以男女双方在购买房子时，对于房产证的产权人姓名、产权比例归属、甚至包括购房时的首 技巧和经验。 误区2：如果不签婚前财产协议，则一方婚前财产会变成夫妻共同财产。 根据我国婚姻法的规定，一方婚前的财产为其个人财产，不会因婚姻关系的继续 ...
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年7月4日，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》对婚前财产权属作了明确的解释，使得个别夫妻决定在仅署一方姓名的婚前财产 的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。[35]其二，对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，但是， ...
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按揭方式购买、婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。婚前按揭房产的归属问题在现行法律实践中观点非常统一，即该房产属于一方婚前财产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 第四十二条规定：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。《最高 ...
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：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就 按揭购房，在离婚时分割问题，考虑规定，夫妻婚后共同支付的购房款为共同财产，并依据一方婚前支付购房款的比例确定房屋所有权，分割时考虑房屋在婚姻关系 ...
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，因案而异。房屋权属证书记载的权利主体为个人，购房人以婚前个人财产购买或双方明确约定为个人的，属于个人所有。这里还存在一个问题，房改房按成本价出售时， 人民币10万元。三、分析认定夫妻财产归属要把握几个要点：首先要注意我国法律夫妻财产制度是婚后所得共有制，也就是说婚后取得的财产，以共有为原则，以个人所 ...
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