案结事了。本案中，为了避免在房产管理部门具体办理产权过户手续时可能发生的需要李某某的丈夫王某某到场配合签字的问题，法院要求王某某一同到场参加调解 充分发挥代理律师在促进当事人和解方面的积极作用，确实是一个有利于案件快速审理，有利于纠纷调解解决的不错的工作思路。 【作者简介】 钟建林，单位为长沙市芙蓉区 ...
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的房产买卖纠纷，因法律规定的局限性而使房产变现的可能性很小。7、被执行人下落不明或逃避执行且无财产可供执行的案件，法院根本就无从下手。执行难问题的 洪涛，黑龙江省大庆市让胡路区人民法院任职。 【参考文献】 [1]孙小虹，克服执行难问题是社会系统工程，载《人民日报》1999年3月10日 [2]贺卫方，又 ...
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典当行也开始经营房屋典当业务。实践中出现了许多房地产抵押的纠纷，由于房屋抵押数额较大，涉及到的法律问题较为复杂，以及我国法律法规不完善而导致实践中出现一些纠纷 第三人提供担保的效力认定 在我院审理的典当案件中曾出现过由第三人提供房产为典当担保的情况，如何认定其效力？理论上存在争议。一般认为，典当不包括 ...
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不平等，信息不对称，广大的商品房消费者相对于开发商而言成为弱势群体。从近年大量的房产纠纷中不难看出，开发商几乎具有压倒性优势，从签订商品房买卖合同时起，开发商和购房者 ，该权利的行使仅依单方意思表示，且不受诉讼时效的限制。 一个需要澄清的问题是，解除权非依诉实现的形成权。依诉实现的形成权，指通过法院的 ...
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经济适用住房。公开销售的经济适用住房办理房屋所有权证时，房屋权属登记部门根据市房产管理局确认的名单办理房屋所有权证；其他专项安排的经济适用房和产权安置房源，根据 销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。 现就一些实务中常见问题，以昆明为例，做出解答。 1、什么房子能卖 一种是已经住满 ...
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地保护其利益。农民的权益不能得到很好的保护，同样将引发社会问题，给国家和社会造成不必要的负担。 （三）考虑购房者的利益 购买小 现象解读》，载《财经时报》，2007年06月23日。 [4] 新浪房产：交易量占商品房近20%小产权为什么这么火，载//bj.house.sina.com.cn ， ...
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业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下问题： 1.房屋本身质量问题导致业主拒交管理费。房产做为一种商品，在居民消费中是最大的 管理合同，物业管理公约，业主管理委员会章程等。律师还可以提供有关解决物业管理纠纷的法律咨询服务。同时还可以帮助物业管理公司和业主管理委员会制定其他一系列相关物业 ...
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各方工作，不能仅仅一拆了之，以避免因拆除而引发更多的纠纷和社会不安定因素。 （二）补办手续，核发不同的产权证 对于绝大多数已 现象解读》，载《财经时报》，2007年06月23日。 [4] 新浪房产：交易量占商品房近20% 小产权为什么这么火，载//bj.house.sina.com.cn ， ...
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的主体应该是区县房地集团公司。物业公司不是出租人，其主要的职责是对所属房产进行修缮、管理、改善环境，进行物业等方面的服务，而对出租房屋没有所有权 争房屋的市场定价，确定一个金额合理的补偿办法加以解决纠纷。 五、未成年人能否成为公房的承租人 在该问题上，各个法院在个案中处理不一，有的法院认为未成年人无 ...
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的问题不作过多的表述，对在审判实践中出现的易于产生纠纷、产生理解上的歧义的问题提出意见，以期抛砖引玉之效。 近年来，随着国民经济的飞速发展，我国城乡 的深入，房地产市场开始发育。历经十余年，商品房在整个房地产市场占据了主导地位，房产消费趋势已经形成，且仍处在上升阶段，已经成为我国最大的门类消费市场。 ...
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