项目计算。10、以什么面积收取我的物业管理费？房产证未办理以前，以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费 何时成立？程序如何？一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主 ...
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的权利与国有土地上的权利存在着明显的差别。 首先，尽管法律规定禁止土地买卖或以其它方式非法转让，土地所有权的民事流转不具有法律的可行性，但是这并不 而所有权具有永续性。 [6]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、收益 ...
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精神，其实在实践中，一般亦多认可单方申请登记的效力，如上海市人常委会制定的《上海市房地产登记条例》第五十一条第二款规定：“当事人为保障将来实现房地产 物权设定等法律行为，当事人主张相应的物权变动时，应当提供证据证明双方之间存在买卖合同、用益物权设定合同、抵押设定合同、质权设定合同，以债务人不履行到期 ...
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，突然关门了，没有公证，没有告示，之后找政府，原因是把钱外借，有的甚至从事房地产开发去了，这就出问题了，然后就到电视台、报纸去报，报有什么用？ 一种交易的手段了，具有有价证券的方式了。这种情况我们刚才说了。没有法规，只有契约，没有专门法规规范部门货币，我现在去吃饭，发现盘子越来越大，菜越来越少，饺子的 ...
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总则[M].台湾:三民书局,1995. [4]尹彦久.论民法商事化与商法民事化[J].法制与社会发展,1996,(1). [5]崔建远,等.中国房地产法研究[M].北京:中国法制出版社,1995. [6]马俊驹,梅夏英.论物权法的发展与我国物权法体系的完善[J].武汉大学学报,1996,(2). [ ...
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所有权具有永续性。 [6]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、 30日）。 【参考文献】 {1}赵晓力．中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法[J]．北大法律评论，1998(2):427-504。 {2}林刚物权 ...
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总则[M].台湾:三民书局,1995. [4]尹彦久.论民法商事化与商法民事化[J].法制与社会发展,1996,(1). [5]崔建远,等.中国房地产法研究[M].北京:中国法制出版社,1995. [6]马俊驹,梅夏英.论物权法的发展与我国物权法体系的完善[J].武汉大学学报,1996,(2). [ ...
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信用制度中，得到有关机关的帮助，情况会有所不同。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在抵押权 至，一方发现对方告知的信用信息与事实不符，导致合同目的不能实现的，该契约当事人可同时要求对方承担违约责任和信赖责任。 ２．因缔约方以外的机关或市场 ...
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信用制度中，得到有关机关的帮助，情况会有所不同。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在 至，一方发现对方告知的信用信息与事实不符，导致合同目的不能实现的，该契约当事人可同时要求对方承担违约责任和信赖责任。2.因缔约方以外的机关或市场主体的 ...
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力度空前加大了。案例：空中花园子虚乌有双倍赔偿自食其果1993年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其所兴建的紫金花园期房。该宣传 有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款1746536元人民币，并按购房款额的一倍赔偿 ...
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