上的原因，签订了不动产转让合同、支付了价款甚至也入住了，但是长期没有办理产权移转登记的情况普遍存在。往往造成了法院对作为被执行人的房地产开发商名下的商品房等财产进行 的约定等等，大多数案件中，《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等协议极少能够规定的如此全面。但应当注意的是，在司法实践中，法官往往注重 ...
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材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。第三十六 情形。第五十条 已经登记的土地承包经营权发生下列情形之一的，当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料，申请土地承包经营权的转移登记：（一）互换；（二）转让； ...
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在合同上载明了该车位属于人防车位，则车位转让合同应当认定为有效。但是因为实践中房地产登记管理部门很少对地下人防车位所有权进行登记，这对作为不动产的人防车位 租赁协议，但是租赁期限应当不超过三年。因租赁合同系继续性合同，解除行为无溯及力，故业主应承担协议解除前其实际控制使用车位期间的租金，扣除原告应承担 ...
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但是，这种登记并不是取得股份的生效要件，而只是对抗要件。登记前根据生效的股权转让合同受让人已经取得股权，登记仅具有宣示性并产生对抗效力。即凡未经变更登记的， 丧失股权的风险。对该案型主张第三人善意取得的观点不足取。[8]例如，A房地产开发有限公司的股东燕某授意他人以摹拟签字的手法擅自将股东崔某等2人的 ...
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告上法庭。青浦法院审理认为，妻子与房产局所签《公有住房出售合同》、妻子与其亲生女儿所签《房地产买卖合同》无效。 再婚夫妻闹离婚：今年六十岁的吕某在十三年前 虽然印章是吕某一直使用的私章，但合同上的签名是伪造的，现在两人都不同意购买此房。提起妻子与她的亲生女儿之间的转让住房协议，吕某更表示气愤，未经共有 ...
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份借款合同。2000年4月28日，资产管理公司与中国银行重庆渝中支行达成债权转让协议，约定由中国银行重庆渝中支行将其与惜款人浮图关公司签订的已到期 年5月10日，双方到重庆市房地产交易所办理了商品房预售登记。2000年12月13日，博智公司与东方纳米工程技术有限公司签订转让合同，约定将上述房屋的产权以 ...
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人确认 浙江衢州中院判决叶萍英诉开化县规划建设局注销商品房买卖合同案 裁判要旨 非合同当事人身份不影响夫妻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产，故夫妻一方注销行为 办理注销备案登记手续。开化县房地产管理处于2009年12月7日注销该备案登记。后，涉案房屋已由徐强春购买，且相关转让协议已为生效民事判决所 ...
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。(1)当泳臣房产无法按期交付时，则桂冠电力可以选择通知泳臣房产解除协议或继续等待。如果桂冠电力选择继续等待，则等待时间由桂冠公司决定，等待 仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国投资集团国际理财有限公司股权转让纠纷案（以下简称仙源房产案） 该案本身并不是合同 ...
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取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”确立了房地产同时抵押的制度，但是，在实践操作中如果只约定了以房屋抵押，未约定以 ，而且还同意抵押权消灭。在实际操作中，建议抵押权人应当参与抵押物转让合同的签订，并约定抵押物转让价款直接划付给抵押权人清偿债务或划付给提存机关提存。 《 ...
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的一种表象，其与登记的权利具有时间上的区别。按照我国现行的登记制度，房地产登记是权利归属的法定公示方法，在以房屋等为标的物的物权取得、设定、 伪造的，即使取得人为善意，其也不能取得该不动产的所有权[3]. （3）若不动产转让合同已经由当事人达成一致意见，转让人故意不给予登记造成受让人不能取得该权利的， ...
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