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解决其思想问题和司法困难,追求案结事了。如审理的贺某诉徐某房屋买卖合同纠纷案,合同约定办证过户后生效,但徐某在卖房时隐瞒了其女有部分产权的 的找准调解方案;最后引导、指导、督促双方当事人权衡利弊、互谅互让,围绕调解方案达成协议。抓住主要争点调至关重要,是确保调解成功的基础和前提。如审理原告某机床公司诉 ...
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备案,但按照本办法第七条第二款规定视为合同格式条款的除外:(一)房屋买卖房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同;(二)供电、供水、供热、供气合同 的自然人、法人、其他组织之间为实现一定的经济目的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 第三条工商行政管理机关和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内,对 ...
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。我国婚姻法允许当事人在离婚后一年内提出诉讼请求,要求人民法院撤销离婚。这种情形的前提是签订离婚协议时候,一方存在欺诈或者胁迫行为。如果是这样的话,受害者可以 :如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有 ...
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为契约之拘束力,系指除当事人同意或有解除原因外,不容一造任意反悔请求解约,无故撤销。易言之即当事人一方不能片面废止契约。与‘契约拘束力’应严于区别的是契约之 的损失,也包括固有利益的损失,两者均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例:甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约,然乙临时有事,又未 ...
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这样才能作到登记行为事实清楚、证据确实、充分。3、转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属 提交原房屋权属证书,他项权利证书、相关的合同协议、证明等文件。四、通过程序审查,认定房屋权属登记的程序是否符合法律规范的规定。根据建设部57号令《城市 ...
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关系等引起的物权纠纷。同时,农村土地承包经营合同房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。根据我国《民事诉讼法 离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。不动产的财产纠纷的问题需要有关部门的介入,管辖的部门就是人民法院, ...
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最高法案例离婚协议约定房屋归一方所有,但未经登记不发生过户效力裁判要旨不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力 系案外人山东福宝国际贸易有限公司与江苏宝通镍业有限公司因买卖合同纠纷产生,江苏宝通镍业有限公司属于买卖合同纠纷的债务人,而周春海属于承担担保责任的保证人, ...
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的,按照约定处理,但不得超过年利率24% 。 没有约定的,参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定,可以中国人民银行 与承包人在工程款已届清偿期,约定以房屋折抵工程价款的,一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销,经审查抵债协议系当事人真实意思表示,且不存在 ...
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、股东滥用股东权利赔偿纠纷、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷、公司解散纠纷、公司清算纠纷、合伙协议纠纷等。 2、合同纠纷 含:买卖合同纠纷、赠与合同 纠纷等。 3、房产纠纷 包括:商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、 ...
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法上的不当得利有着非常清醒的认识。我妻荣认为: 如果原因关系无效或被撤销,就不会发生限制物权、债权等的受益,也就不会发生不当得利 泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案,广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任,而是主要 ...
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