是指合同关系所固有的、必备的，并能决定合同关系类型的基本义务。例如在买卖合同中，出卖方承担的交付其物并转移所有权义务、买受方承担的支付价款 合同类型，但债权人可以独立诉请履行，旨在使债权人利益得到最大程度满足的义务，如出售名狗应该同时交付该狗的血统证明。从给付义务可以基于法律明文规定、当事人约定产生， ...
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）高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入住房屋后，发现室内承重墙陆续出现多处裂缝，以致原告不能正常使用房屋。在原、被告协商上述问题过程中，双方共同委托国家建筑工程质量监督检验中心就1602号房屋 ...
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吕先生于2006年5月26日签订了一份《上海市房地产买卖合同》，双方约定，袁先生将位于上海市杨浦区的一套住房出售给吕先生，总价款为583000元；吕先生应于 户口迁出该房并支付违约金1万元。 法院经审理后认为，袁先生和吕先生签订的房屋买卖合同合法有效，双方应自觉履行。袁先生未在交房时将户口迁出，违反了 ...
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是指合同关系所固有的、必备的，并能决定合同关系类型的基本义务。例如在买卖合同中，出卖方承担的交付其物并转移所有权义务、买受方承担的支付价款 合同类型，但债权人可以独立诉请履行，旨在使债权人利益得到最大程度满足的义务，如出售名狗应该同时交付该狗的血统证明。从给付义务可以基于法律明文规定、当事人约定产生， ...
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资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。3、外国籍人员可以办理房屋所有权证，办理过户手续时，需提交买卖合同、购房发票、转移登记申请表、护照、国家安全局证明等材料 七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、占有业主共有的道路或者其它场地用于停放 ...
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一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民情形，这种 自己合法拥有的财产，而非自己拥有的集体经济组织成员权。房屋的购买者并不会因为成为房屋的产权人而加入集体经济组织，出售了房屋的农村居民也不会因为丧失了房屋 ...
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此事已完。岂料，第四人起诉林某，缘由是林某的房屋曾经委托陈某出售，而陈某和第四人早已签订购房合同并收取订金，现在第四人无法买到该房屋，在陈 有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”。据此条规定，与陈某签订房屋买卖合同的第四人便以委托合同作为依据起诉作为委托人的林某，要求其根据合同承担赔偿责任。 ...
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快要交接时，张先生突然告诉房产中介，说这套房他卖不了了，因为当时签房产买卖合同时他老婆不知道，现在老婆发现了，死活不同意卖这房子。而这房子又是他 争房还款解押手续的行为可视为对先生出售诉争房行为的追认，故卖房合同有效。 法官表示张先生违反合同约定，拒绝将房屋所有权证归还给房产中介监管，并拒绝将产权过户 ...
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确定所适用的法律，在通常情况下包括：（1）国际货物买卖合同，适用合同订立时卖方营业所所在地的法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的，或者合同 还不够。还应增加以下内容：在我国的司法实践中，已经出现中外合资开发房屋合同和土地合同，以及外国自然人、法人或其他非法人组织承包经营在我国境内的中国企业的 ...
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在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店，以出售该区古城路28号楼一处房屋为由，与被害人徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并当场收取徐 作出(2013)石刑初字第239号刑事判决，认为被告人王新明的行为已构成合同诈骗罪，数额巨大，同时鉴于其如实供述犯罪事实，在亲属帮助下退赔全部赃款 ...
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