对建筑物加以区分，由此所分割出的兼具建筑物构造上的独立性和使用上独立性的一部分房屋（同②。）。⑶共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等。那么，小区停车位 的做法是符合法理的，虽然地下停车位理论上可以成为单独所有权的客体，但只要没有分摊相应的土地使用权面积的份额，它就不能够作为一个独立的建筑物而可以被 ...
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的遗产份额。 15.房改房 不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的房改房，考虑到从承租权转化为所有权 共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条之规定，夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有 ...
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赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。 （4）婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在一方子女名下，该出资可以认定为 现金价值的，应予支持。 如果投保人和被保险人均为夫妻一方，离婚时夫妻双方可以协议退保或者继续履行保险合同。投保人不愿意继续履行的，保险人退还的保险单现金价值 ...
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。情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先保证两个人对房屋共同享有所有权。此外，个人一定要保存出资证据或两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等， 新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的， ...
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是指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利，承担义务。家庭共有财产属于共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存 一致意见的，应订立分家析产协议书分家折产协议书应当包括以下基本内容：1、立协议人姓名、基本情况，在家庭中的称呼;2、分家析产的原因;3、家庭共有财产 ...
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不同类型集体土地征收补偿机制剖析 （一）完善集体土地征收补偿机制的前置性问题 按照所有权分类，集体土地分为乡镇、村和村民小组三级农民集体所有；按照客体分类，集体 的那部分，不仅可以避免农民集体干预本属于用益物权人的土地补偿款份额，[32]而且还可以理顺《物权法》、《村民委员会组织法》规定的土地补偿款 ...
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。将共同继承遗产视为按份共有的立法，基于按份共有人是依据其应有份额而享有所有权，除因共有物的使用目的或合同约定的不可分割外，径直赋予共同继承人享有 连带责任的基础，清偿遗产债务应以被继承人的遗产为限，除共同继承人自愿和协议对遗产债务承担连带责任外，部分继承人无力清偿时，债权人没有理由向其他继承人请求 ...
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或者两种以上物权请求权或者债权请求权，则应按照所保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由（各种物权类型纠纷）。 6 协议纠纷 第三部分 物权纠纷 四、不动产登记纠纷 30、异议登记不当损害责任纠纷 31、虚假登记损害责任纠纷 五、物权保护纠纷 32、物权确认纠纷 （1）所有权 ...
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或者两种以上物权请求权或者债权请求权，则应按照所保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由（各种物权类型纠纷）。 6 协议纠纷 第三部分 物权纠纷 四、不动产登记纠纷 30、异议登记不当损害责任纠纷 31、虚假登记损害责任纠纷 五、物权保护纠纷 32、物权确认纠纷 （1）所有权 ...
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适应的责任。 监护人委托监护有过错的，承担与其过错相适应的责任。 委托监护协议有特别约定的，依照其约定。 【说明】 监护人将无民事行为能力人或者限制 法律效力是针对产生正常法律效果的侵权行为设定的。 对侵权行为产生的利益没有所有权是针对产生利益的侵权行为设定的。 以上方式尚不足以填补损害、恢复原状或者 ...
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