，关于买受人通知的规定，不应适用于出卖人知道或者应当知道标的物有瑕疵而故意不告知标的物瑕疵的情形。 5、须买受人非依强制执行或拍卖而取得标的 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果出租人将其出租给他人的房屋转让给第三人，受让人不得以享有所有权为由请求损害赔偿，或要求出让人承担瑕疵担保 ...
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人违约时，按揭人有权处分被按揭的楼花，以该财产折价或变价、拍卖的价款优先受偿。按揭并未超出抵押的范畴，是一种不动产抵押方式。[5] 完毕房屋抵押登记手续，取得他项权利证书之后，贷款人即通知借款人取回《房屋所有权证》。[14]由此可见，收押《房屋所有权证》并非为了设定产权证质权，而是为了便于办理抵押登记 ...
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《合同法》未予规定，此前最高人民法院《意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖 已经支付的价金，仅得请求出卖人返还。第十八条[先买权行使的限制]以拍卖、招标方式出卖标的物时，不得行使先买权。以前款方式出卖标的物，出卖人 ...
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，国家建设部、国家计委、国家财政部就发出了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。因此，承包人的垫资行为属于违法行为。而银行根据发包人的需要，经过 受偿。但该工程如果是商品房，发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖？还是将房产交于购买商品房的消费者？如果不应承包人的 ...
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变价和分配特定的担保财产而产生的费用, 如作为担保物的土地和房屋的保管、测绘、评估和拍卖费用。管理人专门为担保财产而单独执行职务所产生的费用, 如管理人 费用的担保财产清偿。实务中, 在现行法律和司法解释的规定下, 尤其是由于《通知》第六条第 (三) 项和《破产法规定 (二) 》第三条第二款带来的消极 ...
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、变卖被申请执行人的财产。 被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。 (四)搜查被 内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人。 (七)强制执行法律文书指定的行为。 人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定 ...
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签发公告，责令被执行人在指定期间内自动履行腾退房屋的义务。被执行人逾期不履行的，强制执行。被执行人是公民的，通知被执行人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织 拒绝接收且不宜长期保管、保管困难或者保管费用过高的物品，可通过评估、拍卖、变卖等程序及时依法予以处置。五、腾房类案件的间接强制执行对拒 ...
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的土地使用权，该土地上的房屋已于2001年2月6日，由温州中院依据相关民事裁定书向温州市房产管理局办理了房产所有权查封手续，但未通知债权人。四、2005年11 请求：1、金利公司还本付息；2、本案抵押有效，南郊合作银行对抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权。福州中院一审判决判决：金利公司还本付息；如金利 ...
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）中如何有效化债为股权或产权？ 开篇提到的买卖性担保，条款主要是针对名为房屋买卖实为借贷。 但场景也可类推于名为股权转让实为借贷的情形，企业间融资以名 财产权三次拍卖流拍后进行变卖的实施意见(试行)》的通知。 但存在一个问题，在三次拍卖流拍后，能否进行重新评估拍卖？有观点认为可以，但个案中，法院以《 ...
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能力；d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，不存在拖欠土地使用出让金等税费问题，且 、公正，最大限度地防止国有资产流失，避免损害国家利益。本案中的通过场外拍卖程序转让股权，与上述规定不符，故被认定为无效。易生纠纷点二、受让人 ...
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