表现在如下几个方面： 1、债权的物权化 这是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁 民法也多有类似规定，如我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、债权不可侵性理论的建立 依传统理论， ...
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附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍 存在就足够，债权人能且只能请求债务人向自己履行。就房屋而言，登记的只能是房屋所有权的变动，而非房屋买卖合同。明确了这一点，就可以合理解释土地管理法的规定 ...
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基础：财产、侵权、合同和不当得利》，张家勇译，法律出版社2007年按，第103108页。 [18]参见陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社 政策问题》、《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》、《关于贯彻实施广州市房屋租赁管理规定的意见》，这些法律文件采取了不同的作法，时有反复。 [30] ...
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对产生的话费拒绝交纳。（3）电话用户用自己的身份证办理了电话安装手续后，房屋或铺面转让他人（但电话没办过户手续），对非因自己实际使用而产生的 电信服务合同之下的一个租赁合同关系。用户在安装电话的时候所交纳的初装费，实际上并未将所允许使用的特定电话号码和线路等电信资源的所有权买断，基于电信资源的特殊性， ...
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之间合同关系性质的改变。如由承租人提出要求的对期限届满的土地租货、房屋租赁或商业租赁合同的更新（《法国乡村法》 L.411－46条,93年9月30日 人有权要求（强制）其转让该分界堵的部分所有权，即出卖该墙一半的所有权。 上述情形中，当事人的同意对于合同的成立不再具有必要性，而在当事人违反法律规定不 ...
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皆应可以间接推知其外观意思。其中依行动的默示，学理称“意思实现”，如所有权的抛弃以扔于垃圾堆的办法即是④。简单地说包括推定行为与沉默两种。 合同届满后，承租人继续承租，出租人接受租金的这种行为能够推定双方都有延长房屋租赁合同的意思表示，因此确认承租人无逾期的违约事实存在，即使出租人要求与承租人解除租赁 ...
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又系“概括委托”合同。[4]其中，代收房租事务涉及到合同之外的第三人，房产所有权人甲通过《托管合同》将其依约向第三人即租房户收、受房租的事务授权予乙 性质是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房户收、受房租时可得 ...
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需取得其他产权人的同意；3、实地查看待售房屋的情况，是否存在房屋质量如漏水等问题；4、待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，需要卖方提供承租方出具的在 。合同签订时注意事项：注意事项一：确保基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致；如有代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址 ...
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机构。刘某作为承租人对于廉租房只有使用的权利，无所有权（当然也包括转租权）、处分权。根据我国合同法关于租赁合同的规定，刘某不能擅自转租，如要转租 产生租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租 ...
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的应当减轻提供试乘服务者的责任。说到这，4S店都想哭了。 8、买卖不破租赁 房屋租赁合同期间，房屋所有权人出卖房屋后，买受人不得以房屋所有权人 倍以下的惩罚性赔偿。虽然和美国的惩罚性赔偿没法比，但是也不错喔。 15、劳动合同违约金 刚毕业的大学生每次都很担心违约金。其实不用担心，因为那些都是格式文本。 ...
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