对方当事人有权要求管理人提供担保，若管理人不提供担保的，视为解除合同（第18条第2款）。其二是规定选择后的债权为共益债权，从而可以获得优先清偿（第 ）却事实上占有和支配着物；说其是物权，承租人的权利又是源于租赁合同，取决于出租人的履行。 实际上，法律对物债的区分很大程度上可以说是出于尊重与鼓励稳定预期 ...
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，除了2004年上海市高院公布了一份《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》【沪高法民一[2004]3号】外，2011年上海房屋征收新政以来，上海 房的分配 就公房而言，承租人、同住人均有权购买配套商品房。目前采用的原则是，由安置对象取得购买权，以其所得动迁款购买，并优先考虑公房实际居住人的 ...
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分配住房时，实行先售后租的原则，凡符合分房条件的职工，单位要优先安排房源出售，原则上不低于每年分配住房总量的20%。购买优惠价房者，可不认购住宅建设 原承租人的父母；（4）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。除上述情形之外，公房承租人死亡的，租赁关系终止，出租人有权收回房屋。（三）公房居住权纠纷 ...
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, Palgrave Publishers Ltd,2001，pp.160. [44]地产权合同是地产权人按约定的日期将地产权转让给他人的合同，如购买选择权、优先购买权等。 [45] Ashburn Anstalt v. Arnold[1989] Ch 1. [46][1972] Ch 359. [ ...
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但其弱的程度可能也存在着巨大差异。如动产承租人与不动产承租人的差异，基于居住目的的承租人与基于经营目的的承租人的差异；在雇佣人或劳工中，高中级白领、初就业白领 大体已为人类知悉，以其为强制不仅可减轻思维的负担，而且有其合理性的更大几率，故可作为立法者的优先考虑。当然，人类并非已穷尽所有强制理由，强制性 ...
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权的内容(第12条、第27条、第28条)。 (二)渔业权的优先效力 1、渔业权在法律效力上优先于债权。某特定水域本来存在着租赁权，当该水域成为渔业 办理过户登记手续。同理，捕捞许可证也不允许单独出租，只能随着渔船的出租而交由承租人暂时持有捕捞许可证。承租人以该渔船从事捕捞作业致人损害，如因该渔船所致， ...
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（第12条、第27条、第28条）。（二）渔业权的优先效力1、渔业权在法律效力上优先于债权。某特定水域本来存在着租赁权，当该水域成为渔业权的 必须办理过户登记手续。同理，捕捞许可证也不允许单独出租，只能随着渔船的出租而交由承租人暂时持有捕捞许可证。承租人以该渔船从事捕捞作业致人损害，如因该渔船所致，由 ...
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等等。只要当事人依合意创设了在担保债权数额限度内对担保财产变价的优先受偿权，不论其使用了什么样的名称概念指代其法律关系，都可以判定当事人依合意创设了担保 租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物，或者租赁物直接归承租人所有等。这样的租赁，就是融资租赁，就是以租的名义 ...
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不应为抵押物，即使该林地与林木一同被拍卖，对于拍卖该林木之所得，抵押权人无优先受偿权{8}。 也有学者认为基于两种原因，应允许土地使用权与其上附着物分开抵押{9}（ 栽种的农作物（或林木）较多，而原农作物（或林木）所有人的农作物（或林木）被混人承租人的农作物（或林木）时，原农作物（或林木）所有人虽得对 ...
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一论点，详细检视如下： （一）法律未明文规定的事项 现代法律虽然多如牛毛，但仍有许多法律所未规范的事实，例如优先购买权契约、加盟店契约、不动产分时享有（real 、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于 ...
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