之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更 种体现。 2．婚姻的本质 按期偿还银行贷款的目的就是为了防止银行行使抵押权，保证展开婚姻生活载体的稳定性。结婚的目的就是要共同生活，它意味着荣辱与共，用法律 ...
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制度作了创新性的规定。 （二）正确理解和适用最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。 为了进一步规范人民法院对房地产的执行，依法公平保护当事人的 可以依法拍卖、变卖或抵债。2、执行被执行人及其抚养家属生活必需的已经设定抵押的房屋应当遵守严格的条件和程序。3、临时住房应当计收租金，而且优先 ...
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应为的给付。[7] （二）担保说质疑 持担保说的学者，多将责任等同于保证、抵押权、质权、留置权等担保方式或者一般财产担保；在分析历史沿革的时候， 保证等相对于保证人负补充责任的一般保证而言，属于特殊保证；共同抵押、最高额抵押、浮动抵押等相对于一般抵押而言属于特别抵押，等等。 [9] 我国台湾地区学者李 ...
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。在担保方式上更注重物的担保，应以抵押、质押等担保方式为主；在选择保证担保时，则应审慎做好保证人的保证能力的审查，以专业担保公司为重点。 4 下降时，有切实化解风险的替代办法，比如将资产质量下降的抵押品置换，或者增加抵押、质押内容等。 3、及时诉讼，依法提出保全申请。目前最高人民法院明文规定，四大资产 ...
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，不管对保证人有害还是更有利，只要这些变更没有经得保证人的书面同意，保证人的保证责任都有可能得以免除，哪怕这些变更并不保证人的利益。 笔者认为，立法者制定此 厂辩称：根据《担保法》第二十八条规定，自己仅对有抵押担保（设备和汽车）以外的贷款部分承担保证责任，A公司非法转让抵押物与已无关。法院认为抗辩理由 ...
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立法机关修改法律时，对三部委关于外汇兑换担保的规定应予以确认。 二、浮动抵押担保在法律中应作相应规定 ＢＯＴ项目的所需资金除项目发起人以股权出资外， 政府发展基础设施，促进经济发展的社会经济目标，政府应提供更多的支持，如保证项目一定程度的垄断性，政府提供支持贷款或紧急贷款等。虽然立法中不必明确列出政府 ...
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会与按揭银行办理上述转登记手续，发展商也往往以房产未办理抵押登记，银行放弃物权担保为由拒绝承担保证责任。对此，笔者提出两个解决办法：第一，因按揭的 业主是通过按揭贷款买房，按揭银行虽然办理了按揭登记，但如将按揭定位于不动产抵押的话，依最高法院的上述批复，按揭银行权益实现的顺序同样低于建筑工程承包人就 ...
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甚至优先于扣押和拍卖船舶的费用及传统船舶优先权。这些权利也为有关船舶优先权和抵押国际公约所认可。[25] 其他类型的海事请求包括扣押船舶费用和扣押至诉讼和司法 法（美国法典附件1101条及以下及1271条及以下）所保证；5．在具有优先性的美国船舶抵押（非优先性船舶优先权）登记之后产生的美国合同性船舶 ...
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不转移抵押物的所有权,甚至连其占有都不移转。由于这些不同,把Mortgage 翻译成抵押还是按揭,是一个在译者和我之间曾发生争论的问题,读者们不要在这里的抵押 ） 合同是一种无论如何也在大陆法系民法典中找不到对应物的制度,它是一方保证另一方免于承担任一方当事人或第三人行为的法律后果的合同（第1352 ...
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都得不到受偿，不得不起诉到法院。 3．没有相应的担保或抵押，使借款人还款没有保证 在处理案件的过程中，当审判人员告知原告在签订借款协议之前，可以 因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。 完整的借款合同包括以下 ...
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