但是，该项规定缺少监督和制裁措施的配套制度，尚未构成完整的法律规范体系。虽然人民法院在审理此类民事诉讼案件时，可以依法对当事人的违约行为进行判决，对民事违法行为 的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的 ...
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把借款数额、利息、还款期限、违约责任等都加以明确。有的还设定了保证、抵押等担保条款，并有担保人参与签订协议。后者的表现方式则比较模糊和复杂， 票据的取得，必须给付对价，即应当给付票据双方当事人认可的相对应的代价。因此，我国法律禁止纯粹融资性票据， 当前银行承兑汇票一统天下，商业承兑汇票微乎其微。当然从 ...
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与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了使数据更直观，进行了重复计算。 综合表一、 购房款及利息，并承担赔偿责任。而在本院近年受理的案件中，又出现了开发商故意隐瞒房屋已经抵押的事实或开发商为套取银行按揭贷款假售商品房给本公司 ...
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的义务，导致工程部分履行。开发商因为承包商违约而要求承包商承担违约赔偿责任，而实际施工人以自身无违约行为为由直接向开发商主张权利； 4、开发商无法知悉和 而无效。各地法院也参照该判决认定垫资施工条款的法律效力。 3、“解释”认定垫资施工条款合法有效性的理由 最高人民法院副院长黄松有在接受《人民法院报》 ...
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但是，该项规定缺少监督和制裁措施的配套制度，尚未构成完整的法律规范体系。虽然人民法院在审理此类民事诉讼案件时，可以依法对当事人的违约行为进行判决，对民事违法行为 的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的 ...
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使用权可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护。” 手续的，可认定有效，依法受法律保护，一方违约的，令其承担继续履行、支付违约金、赔偿损失的责任。双方违约的各自承担相应责任。对上面一案，我院 ...
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便利条件； （六）其他以欺诈、胁迫手段订立合同损害他人利益的行为。 第九条 合同当事人订立抵押合同依法应当向工商行政管理部门或有关行政主管部门办理抵押物登记 超过合理数额； （二）承担应当由提供方承担的经营风险责任； （三）违反法律、法规加重消费者责任的其他内容。 第十三条 格式条款不得含有排除消费者 ...
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房地产公司的股权，实行控股运作。于凌罡也曾设计过组建有限责任公司运作合作建房项目。二是社团制，即通过制订章程、发展会员方式组建社会团体，实施合作建房。 ，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（包括社团）报建合作建房项目的，通过抵押土地使用权和在建工程的方式融资，虽无法律障碍，但在现行的金融 ...
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法律问题，并提出了我国发展跨国资产证券化的建议。 一、资产证券化的法律内涵与跨国资产证券化 从法律的角度来看，资产证券化是一种通过系列契约创设和构筑当事人 不能为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。可见，我国现行法律不允许政府或政府机构为资产支撑证券提供担保。 三、 ...
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必将有很大影响。 三、签约阶段： 1.没有严格约定工程款支付方式。预付款、进度款、保证金的支付方式、支付期限、违约责任等规定得比较模糊，不利于日后的 降低开发成本，如果没有做好签证工作，在结算时势必会相互扯皮，导致结算纠纷。 4.没有约定工程款结算的法律适用问题，如是采用送审价还是采用原定价。对于法律 ...
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