责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价 发生，潜在受害人的请求权亦处于隐而未发的状态，而不可抗力的介入使其归于无效；但在前者，损害结果已经发生，受害人的赔偿请求已经有效成立，自不能因为 ...
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根据。作为监督，有的国家通过违宪审查等方式实现宪法对部门法的制约作用，宣告违宪的条文无效。因此，宪法是部门法的制定依据，部门法是宪法实施的具体途径，部门法的实施必须要 ，由此形成乙对开发商的债权。而更名承诺书的目的不是退款、退房，是在购房合同有效情况下改变买受人，应属于债权转让。甲蒙骗乙，让他签属更名 ...
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《房屋买卖合同》，过了三天，小毛以自己无购房资格与小徐解除了《房屋买卖合同》。中介认为小徐应按合同约定支付中介费，遂诉至法院。 中介：合同约定了 表明中介已向买卖双方明示上述内容；由于该内容实际上排除了买卖双方的权利，免除了中介的合同责任，故应为无效格式条款。 居间服务内容应当包括成立《房屋买卖合同》 ...
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1.交行陕西分行多次要求被申请人提供证明其真实支付购房款的证据，但被申请人仅提供了购房合同及瑞麟公司单方出具的《收据》作为支付价款的证据，无法证明其已支付 人同意，不得转让抵押财产的规定，梁少辰和瑞麟公司签订的《商品房买卖合同》无效。本院认为，《物权法》该条款规定的不得转让是管理性强制性规定，就不动产 ...
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具有购房资格、开发商是否取得了商品房预售（销售）许可证等。而如果开发商和转卖者之间订立《商品房买卖合同》，开发商还没有取得商品房预售许可证，依法合同无效 强制性禁止性规定，仍是有效的，而购房者据此与开发者重新签订了《商品房买卖合同》，重新签订时开发商已经取得了商品房预售许可证，则购房者和开发商之间的《 ...
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分别被杜某7等人驾车送至冠县人民医院救治。次日2时18分，杜某2经抢救无效，因腹部损伤造成肝固有动脉裂伤及肝右叶创伤导致失血性休克死亡。严某、郭某1 其名仕花园住房门锁更换。其报警后跟民警进入房间，发现房内两万元现金丢失。赵某1出示购房合同，民警看后走了。第二天刑警到其住房拍照。4月13日上午，吴某带 ...
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责任。如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价 发生，潜在受害人的请求权亦处于隐而未发的状态，而不可抗力的介入使其归于无效；但在前者，损害结果已经发生，受害人的赔偿请求已经有效成立，自不能因为 ...
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。因此，旅行社对于旅游者的财产安全负有保障义务，单方免除其法定义务的格式条款是无效的。四、地接社擅自改变行程可向组团社要求赔偿地接社在与全体 规定，旅行社招徕旅游者组团旅游，因未达到约定人数不能出团的，组团社可以解除合同。但是，境内旅游应当至少提前七日通知旅游者，出境旅游应当至少提前三十日通知旅游者。 ...
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人、第四人等，请求确认开发商与其他人签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同；其二，若购房的目的不能实现，可直接将开发商起诉至法院，要求解除合同 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 当遇到房屋登记面积与合同约定面积不一致时，可采取下列办法，维护自己的合法权利。 按套内建筑面积或者 ...
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登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。 土地使用权同时转让 律师应提示委托人，房屋销售时，房屋所有权和该 合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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