物权已经发生转移, 征收方可要求认定被征收人此时已成为无权占有人, 因无权占有导致的房屋租金损失或其他损失, 由无权占有人即被征收人来承担。从另一个角度看, 、补偿取得时间等内容;后者则主要针对除基本补偿外的其他补偿以及被征收人不动产清空并向征收方交付的期限等问题。从整个过程来看, 征收方通过上述程序 ...
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习惯的行为，当被推定为颜某已接受房屋的现状和未能按时交付的风险，颜某无权在取得房屋产权登记之后，主张黎某腾退房屋。否则，不仅使原有的民事判决出现执行 侵害。此外，尚需说明的是，颜某基于不动产权属证书所当享有的房屋之交付、占有和使用的所有权权益，亦并非毫无保障，其可依据合同的相对性原则，视具体情形向房屋 ...
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买受人继续有效。买受人C公司所取得的标的物所有权是不得对抗租赁权的,即其无权要求B搬出租赁物。故如果租赁权发生在先，抵押权人实现抵押权，处置抵押物， 不动产登记簿时发生效力”。第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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为善意，但王某故意隐瞒后手抵押房屋已经在先出售的事实，有违诚信，其与银行设定抵押行为属无权处分，故银行不享有对该房屋的抵押权，所以张某的权益应当 符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三 ...
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》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所 其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。业主大会、业主委员会可以通过决定增进广大业主的利益，但是，此种利益的增进以不损害业主 ...
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冒风险规则？就是行为人明知所要参加的活动存在风险，仍然冒险参加，造成损害，无权就其损害请求其他相关人承担损害赔偿责任。例如，在美国的棒球比赛中，经常将 》的规定，只有办理权属过户登记手续，才能发生权属转移的法律后果，否则，即使占有房屋等不动产，也不能取得房屋的所有权或土地使用权。在本案中，交易的房屋及 ...
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。第三人侵夺共有财产的，共有人享有返还原物请求权和损害赔偿请求权。如对无权占有、侵夺共有物等，每个共有人均可追夺，或者依法提出诉讼请求。但回复 权利。 （七）共同债权清偿请求权 按照《物权法》第102条规定，共有人就共有的不动产或者动产产生的债权，对外享有连带债权，对内则按份享有。例如损害赔偿请求权、 ...
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能适用善意取得制度。另一方面因该66万元数额巨大，且并非日常生活需要，宋某无权单独处理，其无偿赠与杨某的行为损害了李某的合法权益，有违公平原则。并且原告丈夫 的占有。公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。占有的不动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。 三十一、张某诉程某身体权纠纷案 ...
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向人民法院起诉请求撤销债务人财产处分行为的同时，当然可以请求判决债务人履行债务或者追究其违约责任。因此，法庭审查符合第74条债权人撤销权构成要件情形，应当在 届满，承租人应当返还租赁物。第二种意见，按照物权法处理，其裁判依据是物权法第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这两种意见 ...
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其并不了解转移所有权证的证书有缺陷的情况下，依据该证书作为所有权人而占有其物时，为善意的占有。体现了诚信原则在物权法中的规则性，虽然法国民法典并无物权和 条规定了诚信原则在物权法中的基本规则，即动产（包括动产质权和权利质权）和不动产善意取得规则。该法典尤其是在第一编总则第三章法律行为中第117条［虚假 ...
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