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,出租人出售出租房屋未尽通知义务致使承租人丧失行使优先权的机会的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此规定仅考虑了出租人和承租人之间的关系,并未考虑到 效率情形的发生可能,亦可以容忍拍卖中的同样可能。所以,2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 ...
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条件下才能行使,因此解决这个法律冲突的关键也就在于如何确定同等条件。根据最高人民法院的《拍卖、变卖财产的规定》,这个同等条件是在股东以外的人通过拍卖 国有产权转让管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)的规定,企业国有产权转让可以采取拍卖方式进行。《暂行办法》第17条规定:经公开征集产生两个以上受让方时 ...
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,查封和处理房地产时做法不一,严重损害了法律的严肃性和统一性。最高人民法院为了进一步规范民事执行中的查封、拍卖措施,维护当事人的合法权益,出台了《关于 ,按已缴付的土地使用权出让金,由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权,人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权,可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-151388.html -了解详情
宣告其无效。 ②过户手续的办理问题。有些权利受让人产权意识淡薄,认为有了人民法院的裁定书,反正房地产是自己得了,过户与否无所谓。因此常常出现几年前的裁定 抵押有效的生效判决自行折价、拍卖、变卖抵押物,必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释(1998)25号批复作了如下解释在 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情
出版,2006年8月第1版,第602页。 [3]最高人民法院法释(2004)16号《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条第三款 执行债权人抵债;申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该财产退还被执行人。 [4]廖中洪主编:《民事 ...
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1999年10月,中国北京市海淀区人民法院受理了轰动一时的中国第一例网上拍卖案件(以下简称本案)。虽然这个案件已经审结多年,但仍然有很多问题值得研究。笔者是该 的善意竞买人。 《拍卖法》第五十条的规定,首先是对拍卖人的约束,当最高应价未达到委托人的保留价时,拍卖师不得落棰或以其他公开表示买定的方式 ...
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拍卖公告或者进入变卖程序。在此,需明确未发布拍卖公告或者进入变卖程序的阶段。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《 后查封、扣押、冻结财产的债权;(5)其他普通债权。 在浙江省台州市中级人民法院(2018)浙10执复39号上海某摩托车有限公司与某银行股份有限公司烟台福 ...
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生效日期】2021-01-01 【失效日期】 【所属类别】司法解释 【文件来源】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》已于2020年12 债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,担保物权人有权将担保财产自行拍卖、变卖并就所得的价款优先受偿的,该约定有效。因担保人的原因 ...
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能够实现对其优先购买权的保护。[8] 笔者认为, 上述理由有其合理性, 但是招标、拍卖等形式依然是订立合同的一种方式, 不能因为其方式的改变而影响优先 为买卖之一种, 应将买卖条件以书面通知优先购买权人之承租人, 使其表示意愿等等。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》亦明确了强制 ...
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共和国担保法〉若干问题的解释》(法释[2000]44号)第66条,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第31条第2 用益关系,请求排除抵押权人设立后在抵押物上所增负担,使抵押物得以净身拍卖[27]。诚然,在该情形下,即算租赁具有物权化性质,但也仅是后成立 ...
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