的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。但《物权法》第190条规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在这里，仅 登记的公示、公信效力）；再次，质权人就自己的质权获得清偿。那么，未登记的抵押权呢？根据《担保法司法解释》第79条规定的原理，应该在质权之后获得 ...
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产权证）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的 记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 （3）未经登记的私有居住房屋，有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构 ...
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产权证）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的 记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。 （3）未经登记的私有居住房屋，有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构 ...
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年8月完成了设备采购和场地租赁，具备了生产条件，但由于宝巴高速公路和西成高速铁路尚未开工，该石厂未注册登记也未生产经营。 2012年11月27日 提出终止合作收回投资款，自此，五人共同设立公司的协议未能成立，公司最终未能设立。 合同未成立的法律后果有二，即如果一方已经作出履行，接受履行方负有返还义务； ...
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种意见认为，婚姻法对于不动产的处分区别于一般的物权变动，虽然房屋的产权变更未作登记，但如果双方对于房屋权属的约定是明确的，双方也非假离婚而逃避 指导与参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 13.租赁合同是否合法有效，均不能产生阻却人民法院对该房屋及其占用土地使用权予以执行的 ...
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产权证）所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的， 记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。（3）未经登记的私有居住房屋，有房屋建造批准文件但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构 ...
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修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）未依法取得房屋所有权证的；……（五）属于违法建筑的；……”显然，这是违背“不动产所有权 备案我国《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是 ...
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适用法律若干问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是 ...
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上的独立性，即所谓的“物理性墙壁”。从我国有些城市明令禁止对“虚拟产权式商铺”进行登记的做法来看，显然是持此种判定标准。对此，有学者认为应与建筑物之用途联系 住获得商铺的有限所有权；第三，产权式商铺具有房产证券化的特征。（二）租赁合同法律关系 投资者购得商铺后，不是用于自己经营，而是将商铺租于开发商或 ...
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占有使用该不动产的，执行法院如何处置？ 这种情形下，无论被执行人与承租人订立的租赁合同在申请执行人设立抵押权、法院查封之前或之后，只要承租人在申请执行人设立抵押权、 登记在被执行人名下虽只有一套住房，但有下 列情形之一的，人民法院对登记在其名下 的唯一住房仍可执行： （一）对被执行人有赡养、扶养、抚养 ...
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