双方争议的第二个焦点。 被告认为,孙海涛应当于签订买卖合同之日起10日内申报纳税;契税征收机关接到申报后,20日内核定纳税期限,超过核定期限不完税,就 说,在他工作的徐州房地产交易大厅,经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音,他们每每都要做法律解释。 ...
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双方争议的第二个焦点。 被告认为,孙海涛应当于签订买卖合同之日起10日内申报纳税;契税征收机关接到申报后,20日内核定纳税期限,超过核定期限不完税,就 说,在他工作的徐州房地产交易大厅,经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音,他们每每都要做法律解释。 ...
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五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同 声明 11.1 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。 11 ...
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优惠1万元。徐先生咨询中介公司后,于当日下午通过银行转帐等方式共向罗某支付房款50万元。此后,徐先生与罗某签订了房屋买卖合同,并与罗某和中介公司 应当承担赔偿责任,据此判决驳回上诉,维持原判。 李顺涛律师点评: 作为房屋买卖专业中介机构,对房产交易各环节及风险和交易相关资源都应该了熟于心,在居间服务中 ...
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)以546834.50元的价格出售给贺苏梅。2002年5月10日,双方签订商品房买卖合同,确定价格为499636.36元,贺苏梅交清了该房款。 因兴安 ,其权利基础已被否定,故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。 二、涉案商品房买卖合同的效力及处理 东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程 ...
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权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理。 解读:本条是 该部分以及还房贷部分相对应比例的房产的增值部分,按夫妻共同财产进行处理。在解释三实施之前,一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在 ...
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前者是在取得标的物之前的分期付款,而后者是在取得标的物后的分期付款;三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资,以满足买受方资金不足 根据《城市房地产管理法》的规定,当事人订立商品房预售合同后,预售方应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房 ...
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将其一概认定为法律意义上的定金,但如果认购书上记明:双方未签订正式的商品房买卖合同,买受人违约订金、押金不退还,出卖人违约双倍返还订金、押金 人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产买卖合同后,可将购房款和产权证交由监管方统一管理,待产权转移登记完成即买入方产证出证 ...
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错误登记为乙所有,乙图谋私利欲将该处房产转让,于是和丙达成了房屋买卖协议,并办理了登记转让手续,乙在获得房款后潜逃。问:丙是否可以依善意取得 过程中需要经过三个独立的阶段债权行为、绝对物权行为和国家确认行为,即包括签订不动产买卖合同以及不动产的交付和不动产变更登记三个过程,其中任何一个环节出现问题,都 ...
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知春公司辩称,已将该房产交付给借款人董先生,按照房屋买卖合同约定,董先生应该提供办理房产证和暂住证原件,但董先生自签订合同后就再无音讯,未能办理 期间,加大保证责任。为避免出现本案无法与借款人联系的情况,建议贷款人及保证人签署合同时应要求借款人提供多种联系方式(如固定电话、手机、电子邮件、邮寄地址等) ...
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