获得稳定的投资回报，如果商场经营收益欠佳，则开发商或者经营管理公司长期拖欠商铺业主租金，导致群体性纠纷发生，给社会经济发展带来隐患。一、商铺售后返租 法院执行工作带来的挑战以安阳国际小商品城房屋租赁合同纠纷为例，开发商采取“售出+返租”的模式吸引业主购买商铺，业主购买商铺后办理了相关产权证书，开发商在 ...
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对应的财产价值计算参考公式：（已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）×房屋现值。7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠？遗赠人生前将宅基地上房屋 无效时，在先的前一份遗嘱发生效力。23.遗嘱真实性举证证明责任承担的原则，鉴定不能情况下举证证明责任如何分配？继承纠纷中，原则上应由持有遗嘱并 ...
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宅基地房屋买卖纠纷应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理。具体如下：第一，对于发生在 消解地方政府垄断土地一级市场的经济动机。（二）、加大住房保障的财政转移支付力度，增加保障房供应购买小产权房的往往是城市低收入人群，他们在收入无法购买 ...
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以炒房为目的购房合同不成立！房产中介人员利用自身优势从市民手中购买房屋，然后准备在办理房屋手续时过户给第三方。卖房发现买主系炒房人员后，提出解除合同。 在买房或者卖房的时候，对于合同的有效无效很少在意，而发生纠纷，又后悔莫及。为此，本文汇总7种无效房屋买卖合同，给所有朋友提个醒，希望对您有所帮助。1、 ...
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事务所 魏永鑫来源：北大法宝律所实务数据库房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。笔者基于自己的法律 其隐匿，承租人的部分甚至全部损失仍有可能无法获得实际赔偿。(五)优先购买和优先承租权问题优先购买权是法定权利，即使合同中未约定承租人也可享有，但鉴于 ...
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最后，赋予债权人优先权，亦符合法律及司法解释规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条关于买受人未按照商品房担保贷款合同的 ）与博锦公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买房屋。合同签订后，肖树生、陈晓玲于2010年4月14日向博 ...
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房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷; 3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格 承担主要责任（一般为70%）。买受人在明知其并非房屋所在地集体经济组织成员的情况下，仍然购买房屋，应对合同无效承担次要责任（一般为30%）。 2. ...
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前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。 第六条 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路 的合理需要，这时决定将一小部分车位、车库对第三人出售。实践中也没有发生纠纷，业主和小区之外的第三人相安无事。我们认为，开发商的这种出售行为属于相对 ...
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个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。119．承租户以一人名义承租 ．公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。如因利率发生纠纷，应本着保护合法借贷关系，考虑当地实际情况，有利于生产和稳定经济秩序的 ...
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个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租 ．公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。如因利率发生纠纷，应本着保护合法借贷关系，考虑当地实际情况，有利于生产和稳定经济秩序的 ...
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