我国《合同法》也借鉴了上述（德国、日本、我国台湾地区）立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权。⑤从《合同法》第286条确立的过程来看，合同法建议草案 增强了法律制定的可行性，但有损于法典形式上的美观和逻辑结构的严谨。这种处理难以从理论上回答这样一个问题：为什么保留以占有为要件的留置权这一法定担保 ...
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买受人而言，在发生质量纠纷时，应根据质量纠纷的不同类型，追究开发商的相应违约责任。目前，在商品房买卖纠纷中，存在的质量纠纷，主要分为以下几种： 一 主张权利。 二、对于商品房不同质量纠纷的处理 1、解除商品房买卖合同。在开发商交付的房屋，存在地基基础工程和主体结构工程质量问题时，或者因房屋出现其他质量 ...
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； 2.2.6、起草、修改设备采购、安装合同； 2.2.7、协助控制工程造价，审查工程量增减的签证依据，协助处理因工程造价引起的争议； 2.2.8、参加 义务，不得故意泄露对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。 第七条 违约责任 1、如甲方擅自终止本合同履行，乙方所收费用不予退还。 2、如乙方擅自终止本 ...
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的合同，其中相当大一部分属软科学研究，凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目实施之前。其次，房地产开发项目 ，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此 ...
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使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证， 已经从侵权损害扩展到合同之中；赔偿数额有差别——已交房款的一倍惩罚赔偿；司法解释8、9条把这种行为作为恶意违约予以惩罚性处理，不是按照49条 ...
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个部门文件一方面将应由民事法律调整的不规范劳务分包直接交由劳动法来处理；另一方面，无视雇用合同的法律地位，要求将施工企业直接雇用农民工的情况均视作劳动 从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。”一些省市甚至规定不办保险的工程项目不予办理安监注册，不得核发施工许可证。对存在劳动关系的劳动者而言， ...
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条款违反了法律的强制性规定，应为无效。 三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约 案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间 诉请没收定金。 一种意见认为，居间人与一方当事人形成的是保管关系，不论法院处理结果如何，居间人均应将定金返还给被保管人。故居间人不应参加本案诉讼。 ...
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。我们平时说的具有优先通行权的特殊车辆一般包括：“警车、消防车、救护车、工程救险车等，而他们的优先通行权仅限于执行紧急任务时。 《道路交通安全法 可选择侵权之诉，并且可以根据不同的损害后果要求适当的精神损害赔偿。而选择合同违约之诉的话，人民法院是不支持精神损害赔偿的。 除了救护车以外，有时候一些非专业 ...
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不可能恢复原状。如对于一些以使用标的物为内容的，如租赁、供用电、气、水合同、建设工程承包、借贷等，一方在实际上使用标的物经过一定期限以后，很难就已经使用和 合同履行情况和合同性质所决定的。参考文献：（1）王利明著：《违约责任论》，中国政法大学出版社，1996年3月第1版，第519-520页。（2）马骏 ...
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具有相对长期性和可靠性，因而它不仅可以减少生产经营的不确定性，而且还可以减少用于防止和处理违约的监督与调节费用。之所以契约网络存在这些功效，是因为现代法律对于违约 不考虑具体情况，一律附以惩罚性条款，则可能导致效率损失。例如，在建筑工程中，假如投资人要求承包商在契约中做出承诺：如果不能按期完工，将加倍 ...
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