一方违反认购书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为，因 标的物之交付的权利。在债务不履行时，有请求损害赔偿的权利。有许多主张认购书为预约合同的人往往也简单地引用史尚宽先生的上述论断，从而将违反认购书 ...
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权须以自己没有履行为前提，即自己仍然是债务人，如果自己已经履行完毕，则无法主张履行抗辩权，故在社会现实生活中，很多情形下，当事人并无主张 不符合约定时，依法产生的法律责任。 由此可见，违约责任的追究以合同当事人违反合同义务为前提，判断合同当事人是否违反合同义务成为能否利用违约制度的先决条件。而判断合同 ...
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包括合同不成立、无效、变更和被撤销以及赔偿损失；在后者，则包括合同生效、合同不生效、一方解除合同、赔偿损失。⑺从法律后果看，两者最大的不同之处在于缔约 受合同效力的拘束，对责任方违反约定致他方损害的行为，由违约责任制度对受损方提供法律救济；相反，若合同未成立，无效或被撤销，当事人双方间并无约定的合同上 ...
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，从维护交易安全和公平原则出发，应该约定第三人享有依合同取得要求债务人直接向其履行给付义务及主张违约责任的请求权。 这里需要说明的是，笔者以为，第三人 时，债权人能否要求变更或撤销合同？有台湾学者认为，债权人不必为第三人利益而剥夺自己的利益，如果必须征得第三人同意才能解约，则债权人之解除权恐形同虚设， ...
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人能否依约履行合同的问题。申言之，出卖人是否享有标的物的处分权，在逻辑上直接影响的是出卖人能否依约履行自己移转标的物所有权于买受人的合同义务，故不 能实现时，只能向出卖人主张违约责任，首先当然是损害赔偿请求权。其次，当出卖人给付不能，使买受人订立合同的目的无法实现，买受人当然享有解除合同的权利。第三， ...
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其退还收取的买卖标的给无权处分人以后，有权要求无权处分人承担债务不履行的违约责任。在上述两种情形下，交易相对人的损害赔偿请求权的范围，因为其自身非 权解除合同。但是，对于卖方轻微的义务违反行为，买方不得解除合同，合同的解除不影响买方的损害赔偿请求权（《德国民法典》第3Z3、325、440条）。在《德国 ...
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等违约责任。应该说,我国《合同法》对违约主要采取的是无过错责任原则,即无论违约方主观上有无过错,只要其违反合同义务的行为给对方当事人造成了损害,就应依法 其积极意义。但是，这种学说有其对现实缺乏理解和切实关注的弊病，况且学者的主张往往有其偏执和矫枉过正的地方，因为没有人(会)注意这位有分寸的导师。世人 ...
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鑫苑公司支付的6652万元土地使用权转让费后，又以自己未交纳土地出让金、未解除抵押权等违约事实为依据作为抗辩理由行使抗辩权。该行为不仅违背了《民法通则》 利益驱使违约不履行合同义务。土地使用权变更登记到受让方的名下是转让合同的目的，也是转让方的合同义务，这属于合同履行问题。土地使用权是否变动，能否变动 ...
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该账户在出质人名下，如果不是特设的保证金账户，则对于该账户内的款项质权人能否主张优先受偿权？物权法第二百二十八条第二款的规定：应收账款出质后， 这里可以参照民法上的帝王条款之诚实守信原则，将市场价格解释为公平合理价格方为合适。 其次，根据债法原理，合同债权大多可以转让，那么，应收账款出质后能否转让？《 ...
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一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者依照合同的性质不得抵销的除外，当事人主张抵销的，应当通知对方，通知自到达对方时生效。抵销不得 抵销的，债务不得抵销，如禁止强制履行的债务。 对于超过诉讼时效的债权债务能否行使法定抵销，对此问题，法律未有明文规定。有一种观点认为超过诉讼时效的债权不 ...
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