中心调取最新的产调，产调可以全面显示房屋的状况，包括：权利人、抵押情况、查封情况、土地使用年限等，有些内容房产证上是不会显示的。 （3）共有人 没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。 四．过户、交税 房屋上如果原来 ...
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中心调取最新的产调，产调可以全面显示房屋的状况，包括：权利人、抵押情况、查封情况、土地使用年限等，有些内容房产证上是不会显示的。 （3）共有人 没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。 四．过户、交税 房屋上如果原来 ...
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证人。第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 ??人民法院虽然没有通知抵押权人，但 第二百二十九条计算迟延履行期间的债务利息时，应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。 二、执行款不足以偿付全部债务的，应当根据并还 ...
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月7日，锦兴支行与玥宝公司签订128号最高额抵押合同，为上述借款提供担保。抵押物为190005平方米土地使用权及合计41158.272平方米的在建工程。二、2008年 处置当物，致使损失扩大，因此其不得就扩大的损失要求赔偿，对其损失本院酌情按中国人民银行同期贷款利率支持其从绝当期满后的资金占用损失。”...
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孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。以及第190条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租 对抗质权人。 案例三 （2014）苏商终字第0267号民事判决书内容：民生银行向苏润公司贷款，苏润公司以皖煤公司的应收账款作为质押，皖煤公司向民生 ...
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证人。 第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...
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无效，房屋为其所有。 一审法院认为：诉争房屋实际购房人为金姬善，房屋首付款及银行贷款亦由金姬善支付。因此，对于金姬善确认房屋归其所有并要求董金宝 ，可认为是借款关系，向被借名人主张返还出资款项。 借名合同有效则转让、抵押合同无效。转让、抵押合同无效并不影响善意第三人取得该房屋的物权。名义购房人虽为无权 ...
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绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、 则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方收取房款的 ...
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