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2.精准分割型如宅基地上房屋动迁利益的分配。集体土地房屋权利人所获的补偿包括宅基地使用权补偿房屋及附属设施拆除补偿和其他拆迁补助三部分。如在宅基地 情形,可认定保底条款无效。二是无效按有效或部分有效处理,如宅基地上房屋之转让,因涉及宅基地使用权[59]的随之转移,而宅基地使用权系基于农村居民的身份 ...
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在法律性质上存在很大区别。目前列入清理范围的小产权房主要是指具备以下四个特征的房屋:(1)建设于农村集体土地之上;(2)其建设开发未经土地、 因为准备不足存在一些缺陷但总体上还是推动乡镇法制建设。我们律师事务所近年来在办理征地拆迁纠纷案件遇到了大量的小产权房的矛盾。我们都及时给有关政府机构和当事人建议 ...
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规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。 2、1982年2月《村镇建房用地 和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其 ...
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集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法(含集体土地拆迁取得的经济适用住房)另行制定。 四、关于印发《关于贯彻〈南京市经济适用住房 抵偿债务取得的房屋不再为经济适用房。未满五年以经济适用住房抵偿债务的,登记机关应当在五年届满后办理转移登记手续。 第六条 征地拆迁补偿取得的经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-470909.html -了解详情
征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障 个别土地承包经营权人之间承包地的调整; (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法; (四)集体出资的企业的所有权变动等事项; (五)法律规定的其他事项。 ...
//www.110.com/ziliao/article-288064.html -了解详情
机制,一种故障保护装置(Fail-safe),一旦出现独裁者接管的势头,即可启用集体行动机制背后的协议来阻止其发生。由此,它将主体平等与平等主体的 补偿安置协议,就补偿争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。 [25] ...
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拆迁条例已经明确了这一原则,可以视为对宪法的一种补充,而农村土地征收与房屋拆迁的公正补偿在原则上也不再是什么问题。一旦失地农民获得了充足的补偿, 的官员构成的,每个官员都是理性自私的个体,而选举正是连接官员个体理性和社会集体理性的纽带;通过选举和周期性竞选压力,官员不得不在决策和执行过程中以公共利益为 ...
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2009年12月,又有多名北京大学学者提议全国人民代表大会常务委员会审查《城市房屋拆迁管理条例》中存在的与上位法冲突的问题。 行政立法作为政府进行资源 委员会对国务院部门的行政立法授权,例如《商标法》(2001年修订)第3条规定集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。其三 ...
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土地实行征收或者征用并给予补偿。由此可知,征地必须是基于公共利益的需要,即排除基于私益征收集体土地的可能。而土地管理法第43条却规定进行经济建设, 《土地出让金管理条例》等,适时废除《城市房屋拆迁管理条例》,逐步实现土地行政的规划管理,实现集体土地公益征收与上市流转的双轨制,为农地产权改革,提供完善 ...
//www.110.com/ziliao/article-154493.html -了解详情
和司法制度何以能依法裁判?再比如农村土地征用补偿、城市房屋拆迁等引发的纠纷,无一例外遭遇土地制度固有的缺陷:土地价格没有市场化,掌握定价权的是国家(更 往往成为当事人不服判决的重要因素。近年来大量因企业改制引发的劳资争议,多以集体争议的形式出现,劳动局为了维护稳定,一般采取斡旋、调解的方式处理,原则上 ...
//www.110.com/ziliao/article-150051.html -了解详情
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