行为，确切地讲，对动产来说是转移占有，对不动产来说是在适当登记部门的公示行为。此种进一步的行为通常称为“物权合同”。前述最后提到的法律制度，在债权和物权 ，朱柏松校，五南图书出版公司1995年版）。此条实际上是关于权利瑕疵担保制度的规定。 [24]隋彭生：《买卖合同法》，中国检察出版社1997年版，第 ...
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到法院去告他们开发商违约，法院最后判决是什么呢？法院最后判决不动产的合同不登记则无效，也就是说这36个合同从一开始就没有法律上的约束力，所以这36个合同的买 只讲一些具体的问题，具体的实际问题大家可以讨论一下。 以抵押权为例，抵押权可以担保主债权。这个主债权在法律上产生的时候、转让的时候都是不要式的， ...
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有的学者称之为一种混血证券（hybrid Securities ）。1此外，可转换公司债券的发行合同中还往往约定了有关可转换公司债券赎回、回售等内容，这些也是属于 质押两种方式，即由发行公司提供不动产、动产或其他财产权利作抵押或质押，担保支付可转换公司债的本息。 在我国关于可转换公司债券的法律规范中， ...
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规定：转移所有权的契约，不经公证，无约束力；《瑞士债法典》第216条规定：以不动产为标的物的买卖合同，须经公证始为有效。购买或者买回不动产的预备 予以登记。登记机关予以登记，实际上就是办一个手续而已。 除抵押这种担保形式外，其他诸如质押，包括权利质押，都应当照此办理，在登记前先行经过公证。相关的条文都 ...
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时，应当按照物权法第十七条规定处理，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在动产抵押合同与登记簿不一致时，原则上应以抵押合同 顺序规则不同：因抵押权具有绝对性和排他性，故同一财产上设定的数个抵押权所担保的债权总额超过抵押物价值时，抵押物必然成为稀缺资源而出现僧多粥少的权利竞争局面。 ...
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物权中，首先应规定抵押权，包括最高额抵押、动产抵押、动产与不动产集合抵押、企业担保（浮动担保）；其次规定质权，包括动产质和权利质，并规定最高额 生。 [15]委托中国社会科学院法学研究所梁慧星研究员负责起草总则编、债权总则编和合同编；人民大学法学院王利明教授负责起草人格权编和侵权行为编；中国社会科学院 ...
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规定：“转移所有权的契约，不经公证，无约束力”；《瑞士债法典》第216条规定：“以不动产为标的物的买卖合同，须经公证始为有效。购买或者买回不动产的 予以登记。登记机关予以登记，实际上就是办一个手续而已。 除抵押这种担保形式外，其他诸如质押，包括权利质押，都应当照此办理，在登记前先行经过公证。相关的条文 ...
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可以是动产也可以是不动产。其次，从适用范围来看，我国现行法上的法定抵押权所担保的债权仅限于建设工程价款，留置权所担保的债权范围主要是运输合同、保管合同和承揽 《法国民法典》中，财产及对于所有权的各种限制规定在第2卷，优先权与抵押、质押以及各种契约被规定在第3卷，即取得财产的各种方法卷。 [8] 蕲宝兰 ...
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表征方式，物权变动公示方式为交付，占有具有公信力，物权体系由所有权和担保物权构成；不动产及登记动产以登记为物权表征方式，物权变动公示方式为登记，登记簿 同样是放在租赁权名下。该法第11条规定：根据租赁期限为6个月以上的租赁合同占有民用航空器的权利，应当向国务院民用航空主管部门办理权利登记，第33条规定 ...
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如让与担保，是以转移财产所有权为前提的一种物的担保，既不同于抵押，也相异于质押，不少国家如德国、日本等已经通过判例承认了这种新的担保物权种类 承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和诚实信用原则 ...
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