预售的，开发商应当申请商品房预售登记）； 2. 购房人交纳首付款（通常为总房价款的20-30%）； 3. 购房人与由开发商选定的商业银行签订《个人购房借款合同》； 现实中，这一环节，往往是在开发商办理了房产过户手续后，将产权证交给贷款银行，由银行办理房屋抵押手续。此前，在购房阶段，购房者需要和银行指定 ...
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的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“预售登记”管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定事业 预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则 ...
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公法化，反映了商事行为的公法化。例如，合同、竞争、交易、贷款、广告，这些都是商业行为，但政府出于整体考虑，对经济合同实行监督、反不正当竞争 我国实践中被称为“经济执法”。 新疆某市石油公司于1995年1月向市物价局提出书面申请，请示准予降价销售石油制品，物价局领导同意后由工作人员电话答复石油公司，并在 ...
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知识产权客体。专利权领域，由计算机网络、特定的应用软件和商业方法组合而成的技术方案，可以申请电子商务方法专利。[8]实践中电子商务方法专利侵权纠纷日益增多 的保护客体知识产品具有公共商品和私人商品的双重属性，不仅关系到知识产权人的个人利益，也关系到社会公共利益，知识产权由仅涉及公民、法人享有的民事权利 ...
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一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是 则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割？在司法实践中，判决可谓 ...
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一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是 则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割？在司法实践中，判决可谓 ...
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养老”目前流行于欧美，操作趋向成熟的是美国。美国20世纪80年代推出的“反向抵押贷款”有效的解决了“现金穷人，不动产富人”的养老问题。2007年下半年，我国几大城市 目前我国房产使用年限为70年，如果老年人在向有关机构申请“以房养老”时，房产使用期限将近，那又如何计算，而在农村宅基地是不能抵押的，诸多 ...
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合议、协商、习惯等特点，体现出市民社会内生于市场经济平等自治传统的要素：尊重个人的选择自由和协作一致的契约精神。 [28]第二，在三种救济途径中，排斥和 在代表人诉讼的启动方式（由法官发起抑或当事人申请），管辖法院（最先立案法院抑或指定法院）、特殊程序（能否调解、如何开庭、举证和自认制度的特殊性等等） ...
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《兰哈姆法》第10条的规定，已注册商标或者已提交申请进行注册的商标可以连同使用商标的商业信誉被转让，或者连同与使用该商标有关联并由该商标所代表 日益多元化，人们已不再满足于过往那种单纯追求物品使用价值的消费模式，而更加看重的是如何通过消费活动在人与人之间传递、彰显特定的文化意义。由此，消费作为一个交流 ...
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获得公平而且最大的赔偿份额。 观乎大多数司法管辖区(jurisdiction)的破产法，除对个人破产的规定外，一般只规定企业破产清算的程序，仿佛任何公司一旦因周转 规定： - 现金：以公司的流动资金户口及应收帐款作为抵押取得银行贷款的安排，于商业事务中普遍存在，因此《破产法典》对于现金的取得使用及处理 ...
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