的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同上的债务转化为损害赔偿的债务。 2、出卖人将房屋售与前 的规定，郑先生至今未与他们签订买卖合同，因此违反了协议，应承担相应的法律后果。对郑先生所交的546万元购房款，开发商称属于定金，由于郑先生违约在先，无权要求返还 ...
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万多元。关小姐提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋评估价计算 一居室。首次租房缺乏警惕性的小刘，没有对出租人的房屋所有权证明进行核实，就和发布信息者签订了一份简单的租赁合同，并交了3个月租金和1个月押金。 ...
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5、采光、通风、噪音等相邻关系；6、一房多卖；7、退房；8、退定金；9、房屋大证或小证抵押；10、开发商承诺的绿地或水面景观消失；11、业主 业主常犯的错误1、草率的签订买卖合同；2、轻易的相信中介或者卖家的口头承诺；3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见；4、没有请求卖方出具足以证明其所有权的法律文件。 ...
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，后果自负的条款写进协议。总之，由于申请出国留学过程繁琐，环节很多，如果没有国家统一模式的合同范本，单以消费者个人的经验是很难不被拖入留学中介陷阱的。 、材料翻译费、学校申请费、邮寄费等，有些留学中介机构还会索要一笔登记费或定金。这些费用看上去名正言顺，而且数目也不大，但聚少成多，申请人不经意间就会 ...
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，后果自负的条款写进协议。总之，由于申请出国留学过程繁琐，环节很多，如果没有国家统一模式的合同范本，单以消费者个人的经验是很难不被拖入留学中介陷阱的。 、材料翻译费、学校申请费、邮寄费等，有些留学中介机构还会索要一笔登记费或定金。这些费用看上去名正言顺，而且数目也不大，但聚少成多，申请人不经意间就会 ...
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合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权（尽管法律法规没有明确规定这一点）。另外，划拨土地使用者也应当依照1988年国务院发布的《城镇土地 分为一次性交付和以转让、出租、抵押所获收益抵交两种。若采用后者，应在缴付定金的基础上，在合同中约定所获收益优先用于缴付出让金及最后期限 ...
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厂之间是借贷关系，其主观上是想要回自己已经交纳的定金，虽然有虚构事实、隐瞒真相的行为，但是没有非法占有的目的，属于经济纠纷，不宜按犯罪处理。另一 而跳槽本身已经违约，本质上是违犯了合同法的规定。 （二）、对单纯的借款合同，如果没有担保，则可以直接考察行为人即借款方的还款能力、借款用途、借款真实去向等， ...
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房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意 合同不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金 ...
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房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意 合同不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金 ...
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，我国民法通则第72条的规定并没有承认物权行为理论.在这场争论中，否定说占有主导地位。否定说的主要理由是：民法通则第72条所指的“合同”是指债权合同，包括买卖 中关于设立、变更、终止物权的行为等等。所以，史尚宽也认为”限制物权之设定，定金之交付，贷金之交付等，不基于债权关系之物权行为，系独立为之者，不 ...
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