婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，因房屋原来属于一方父母承租的公房，购买房改房的价格一般会考虑工龄、职务、级别等因素，具有比较强烈的福利色彩，其购买价格往往与市场 ...
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已经取得产权证的。 因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款 ...
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已经取得产权证的。 因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款 ...
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单位住房制度改革若干规定》（深圳市人民政府令第88号）[18]国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工以标准价购买的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行分配。[19]最高人民法院编著：《 ...
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应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。 四.主要是房改时，单位职工购买公房以后，迟迟办不下产权证书的情况。如果职工已经交纳了房价款和提供了文件材料，办不下产权证书的原因，如果不是房管部门办理速度太慢，主要就是在 ...
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市场经济的发展，人们拥有的财富越来越多，内容也越来越新，种类不断增加。夫妻共同财产除了从以往单纯的金钱和常见的家具电器首饰等实物外，股票、房产、公房使用权、个体商店经营权、农村土地承包经营权、知识产权等等有形财产和无形财产不断捅现，纠纷日益频繁，法院在审理离婚案件时既要综合考虑有形或无形财产的价值 ...
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也会认定无效。 5、已购公有住房的买卖 当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后，又将房屋上市出售的，房屋买卖合同一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法的相关规定处理。 当事人签订 ...
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备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收 ...
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）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的 ...
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本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 ...
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