承租自住之用。租金不得超过土地及其建筑物价额年息8%（第94条）。 2．关于救济措施。新旧土地法均规定，如果准备房屋数量不足（旧土地法规定准备房屋数量连续六 曾提出：在民生主义社会政策实施进程中，目前对衣、食、住、行各项问题之解决，惟住的问题尚在起步阶段，故兴建国民住宅工作，必须积极展开，尤以兴建都市 ...
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房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等，使购房人 夫妻所共同偿还的贷款的一半补偿给另一方。对此，一些地方的人民法院做了明确的规定。广东省高级人民法院《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》规定 ...
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的政策色彩 [13]，但完善农村宅基地使用权制度无疑是目前无法回避的问题 [14]。 宅基地使用权不得抵押的逻辑起点在于宅基地使用权不得转让。《物权法》将宅基地使用权规定于其第 的拖拉机上设定担保权?又如，乙向银行申请贷款，欲以存货设定抵押，但存货是为出卖之备，买受人欲取得其所有权而不愿意其上还有担保 ...
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。资产所含范围广泛，按资产存在形态分类，分为有形资产和无形资产。目前，关于金融资产的定义还尚未统一。金融资产属于无形资产，习惯上把区别于有形资产和无形的 形成比较复杂，许多贷款的历史资料不全，几易其主，债务主体模糊，要评估该资产的质量存在相当的困难，因而，这些资产在证券化时的定价问题显得十分突出。实物 ...
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成本很高。故而银行对国家助学贷款的热情日减。如何控制和防范国家助学贷款的信用风险已成为制约国家助学贷款制度发展的瓶颈问题。 为此，理论界和实务界做 ]参见《中国人民银行、教育部、财政部、国务院办公厅转发中国人民银行等部门关于助学贷款管理若干意见的通知》国办发（2000）6号文，2000年08月22日。 ...
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监管的相关指标计算带来了困难。 (五)资产减值准备计提与贷款风险管理的冲突 新准则将贷款减值损失界定为贷款的账面余额与使用其初始实际利率折现得到的 状况、合规情况等,再结合监管指标发现风险管理存在的问题,因此,现场与非现场监管的结合应是今后金融监管的主要方式。 【主要参考文献】 [1] 司振强.银行 ...
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至全球金融市场。有些悲观意见认为,美国经济是消费拉动型经济,次贷危机对消费需求的破坏将引发美国经济陷入衰退,进而影响全球经济。如美联储前主席格林斯潘 而且舆论高度关注。目前,有关次级债的报道有很多,大多是关于次级抵押贷款问题的争论,而有关此次危机被过度放大的关键环节衍生工具的传导机制,却鲜有讨论。本文 ...
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，唯一的选择就是宣告破产，几乎不存在所谓重组的问题。执行制度中没有关于重组的明文规定，但是，在新闻报道中，我们却能看到执行法官在实际承担重组或者管理债务人的 ，需要政府拿钱出来核销，也有2000多亿元。这么大量的问题贷款，国家控制下的破产制度能起的作用明显有限。例如，从1994年到2004年这十年间， ...
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》，或在《商业银行法》、《刑法》关于银行金融刑事犯罪专章中增加制裁、惩处、打击悬空、逃废、拖欠银行债权行为的法律条款，明确借贷不还，肆意挥霍信贷资金， 不得为其发放贷款，不得为其提供包括开户、结算、申请信用卡等银行金融服务，使其无地自容、信誉扫地；三要建立信用担保基金，解决中小企业借贷难的问题；四要 ...
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机制的建立和完善将起到重要作用。 （二）完善贷款监管法规体系的需要 关于《固定资产贷款管理暂行办法》的出台，或多或少与《贷款通则》存废之争有关。《贷款通则 然后银行向借款人交易对手受托支付。这样似乎解决了银行利息减少的问题，但又存在新的问题，如该贷款专户被有权机关查封冻结，导致款项不能向借款人交易对手 ...
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