现有的法律和实际生活的调查、分析，目前我国利用土地的方式主要有，城镇国有土地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设地使用权以及一向为学者所忽视 是为特定的人设定的，一般具有无偿性，是一种“恩惠行为”；④居住权的期限具有长期性、终身性，且不能转让；⑤居住权较其他用益物权的效力弱，是 ...
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有关的财产权”概念替代了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权等。除民法通则规定的 先居住在享有房屋所有权一方的房屋中，直至其另有住房或经过法院判决确定的期限届满或条件成就。这里的离婚配偶对对方房屋的使用权，实际上就是一种居住权。 ...
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企业法》；2001年的《海域使用管理法》、《防沙治沙法》；2002年的《农村土地承包法》、《水法》、《文物保护法》、《草原法》、《农业法》等。同时 条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。 ...
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所谓《土地法》第124条规定:前引《土地法》第107条适用设有永佃权之土地。永佃权人先买权的根据是永佃权。 5 承租人优先购买权 不动产所有人 时,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员 ...
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上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度， 房屋所有权人不能通过改建或其他增强房屋质量的方式以延长房屋使用期限。建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，当然非集体成员以继承或 ...
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。[44]简单地说，立法者希望通过第106条第1款使得那些没有登记的农村不动产也可以适用善意取得制度。 (三)从我国的现实情况看区分登记簿公信力与动产 承包经营权的互换必须在“本集体经济组织内部”进行(《土地管理法》第62条、《农村土地承包法》第40条)。在一个熟人社会中没有必要以登记表彰权利，登记簿 ...
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受诉法院依据《妇女权益保障法》、《合同法》、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等的规定认定村规民约中克减、剥夺女性财产 [35]中，李水清主张水产村村民委员会关于该村鱼塘承包费数额的确定和承包费上交期限的规定存在本村村民和外地农民区别对待的情形，是歧视性、不平等的。法院 ...
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土地分配款等问题涉及到部分村民的分配权被限制或剥夺，又由于我国立法滞后和执法无明确标准，农村土地征地款分配纠纷已成为突出的社会问题。笔者认为，我国农村集体 包括驳回起诉重新起诉的）也应以1999年1月1日之后的两年内为有效期限，超过两年的应视为超过了诉讼时效。③关于对最高人民法院法研（2001）116 ...
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的原告为五人以上，应当推选一至五名诉讼代表人参加诉讼；如果原告在相应期限内未曾选定的，法院可以依职权指定。 我国的诉讼代表人制度是在借鉴美国集团诉讼 年7月间审理的62件群体性纠纷案件的抽样调查分析发现，当前法院受理的群体性纠纷案件主要有以下类型:1农村土地承包和流转类11件，占17.74%。2．农村 ...
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为农村集体经济组织所有，以免集体所有权变异为企业法人所有权。《物权法》中集体成员的独立自主性进一步增强，体现在集体成员对集体所有的土地有关事项的决定权、土地承包 的审查外，法院应当严格按照《保守国家秘密法》规定程序、范围、等级、期限对行政机关认定的国家秘密进行审查，以免行政机关滥用这一屏障。{28}从 ...
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