农村宅基地土地使用权转让合同 -法学论文搜索

物权法草案逐条评释

还是效力规定？应指程序规定。建议修改。 19、T27交付公示动产质权不可转让？“等”为何意？应修改为“设立” 20、T28特殊动产的登记公示动产登记公特定主体的人役权村民＋集体土地（2）表述方式（3）城里人到农村买地建房，该适用哪种权利？是否宅基地使用权可以适用？ 2. T160 “一户一 ...

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实践中权利作为物权客体的类型化思考

公示方法，第228条的一款规定：以应收帐款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。第1、2、3项规定的则依照房地一体主义，因此其上的房屋也不得抵押。但这种做法不利于农村土地的合理流通，应当允许宅基地使用权在农村集体内部抵押。（四）知识产权作为物权客体：依一般的物权原理 ...

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遗产范围的界定及其立法模式选择

收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。由此可见，我国现行继承法有关遗产范围的规定采取的是结合式的立法经营权和宅基地使用权的继承问题我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等 ...

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房屋登记防范风险能力进一步加强(七)

证明原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书）原件 — 4 契税完税或减（免）税凭证原件 — 5 宅基地使用权证明和农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明原件或经确认的复印件村民转让房屋所有权 6 集体所有建设用地使用权证明和村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议 ...

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村民委员会承担侵权损害赔偿民事责任相关问题之思考

司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都是期三十年。另一部分为村民宅基地，村民有长久使用权。承包经营权宅基地使用权均受法律保护，任何个人或组织不得侵犯。另外，集体土地所有权在收益权和处分权受到 ...

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物权行为理论和物权变动模式的立法选择

甲将一幅名画买给乙并为交付，而乙再将该幅画转让与丙，假若甲乙之间的买卖契约的债权合同存在瑕疵而不成立，依照有因性的理论乙将因债权合同不、矿藏等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力采用了 ...

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初探地役权

需役地人取水的需要。双方可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人 ...

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初论地役权与物权法

需役地人取水的需要。双方可以协商解除合同，供役地人对需役地人产生的必要经济损失要考虑合理补偿问题。农村土地承包户死亡，地役权是否因为继承关系而可以人、借用人主张相邻权利。地役权不得单独转让、不得单独抵押。按照物权法规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人 ...

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物权行为理论和物权变动模式的立法选择

甲将一幅名画买给乙并为交付，而乙再将该幅画转让与丙，假若甲乙之间的买卖契约的债权合同存在瑕疵而不成立，依照有因性的理论乙将因债权合同不、矿藏等自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力采用了 ...

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农民集体所有权和集体成员权益的侵权责任法适用

流转中本集体成员在同等条件下享有优先权。第47条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。这里所谓的其他方式就是和从集体所有权上分配取得个人利益的自益权，与集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在侵权责任法建立了对被侵害的 ...

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