条中的使用人，应作限缩解释，限于依法律行为承担了建筑物等的维护义务的使用人。 实务中，有的法院在出租房屋窗扇掉落伤人事件中，以所有人、出租人对 的请求。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出维持原判的结论，不无问题。 [45]参见前注[37]，王胜明主编 ...
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年。房屋已经交付使用，乙公司支付相应房款。 后因双方发生纠纷，乙公司诉至法院请求确认双方所签合同为租赁合同，20年以上的租赁期限无效。甲公司辩称，双方签订的 约定甲房地产公司有权对该房屋二层以上享有50年使用权，且可转让、出租、抵押（经该军分区同意）。该合同合法有效，不违反法律的相关规定，甲公司作为用 ...
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法规，开发商顶多承担的只是行政责任，根据《合同法》的规定，虽然不会导致《委托出租合同》无效，但是，一旦发生逾期交房，开发商就有可能拒付租金，因此，应当 购买人注意的事项较多，因为篇幅所限笔者无法将所有法律风险一一列举，总之，商铺购买风险较大，一旦出现纠纷会给当事人带来巨大的经济损失，在此，敬告有意投资 ...
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商铺承租人受到巨大损失却又不知道如何维权尴尬境地。本案情况及上述问题仅仅是民事纠纷，最多是民事欺诈行为，还不是刑事诈骗行为。要维权只能通过民事方式解决 ，否则均是无效民事行为。其次，二手承租人在签订合同时必须查看一手承租人与房屋、商铺的所有人签订的出租合同，特别应该查明是否允许转租的权利。最后，所有人 ...
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近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权发生纠纷的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类 和《中华人民共和国民法通则》第七十八条第三款规定八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未 ...
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和专业限制，一般流程安排及借款抵押合同等文件拟定上存在不足，导致出现不少纠纷。如果借鉴正规银行操作流程，设计好法律文件及操作流程，能大大减低 ，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。 （四）《最高人民法院关于人民法院执行设定 ...
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村村民委员会与宋振儒财产损害赔偿纠纷上诉案【（2005）东民四终字第6号】 原告宋振儒与蒋积林签订房屋租赁合同，将从南数第1排房屋 政法大学出版社2003年版，第204页。 [20] 相关观点详见高富平：《民法学》，法律出版社2005年版，第669-672页。 [21] 王泽鉴：《侵权行为法》（第一册 ...
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的法律文件。而这些法律文件的类型也十分丰富，有婚约、土地和房屋契约、租约、销售、遗嘱及其他类型。大多是有关所有权凭证、界域、遗嘱和合同的记录，而有关 明了，古埃及商业交易义务的履行尚处于初级阶段。早期埃及人在履行买卖契约时出现纠纷，需要赔偿的金额是事先固定的，直接由等值物品折抵，或者可以推迟交付货物， ...
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，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：承租人经出租人同意装饰装修， 中必然得到支持的问题，一般还需要结合违约责任条款的约定进行判断。1.若出租人和承租人仅约定承租人违约则没收保证金的，此约定一般会得到支持。因为此时的 ...
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有关注却明显不足，立法机关只是言简意赅地指出，“这一制度安排有利于为公租房和以房养老提供法律保障”。但在我国当前的语境下，居住权制度可能的适用场景远远不止于此。这种零星的 当事人的目的。又如在“潘宝珠、王桂萍等与张建海、王喜梅等房屋买卖合同纠纷上诉案”中，王桂萍、王桂花、王小勤等五人签订姐妹合约约定， ...
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