房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》，根据该纪要，将买卖合同网签时间作为衡量合同是否可以履行的时间节点。 限购政策出台前已经网签，虽然买受人不 收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所 ...
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的规定，当事人可以采取口头、书面、传真、电子邮件等形式行使。实践中，解除权人发出解除通知后，合同是否解除仍处于不确定状态：具有解除权只是作出解除合同意思表示 不必担心违约的风险；反之，作出解除决定的一方必然要对对方承担违约责任。另外，在实践中，很多情况下解除权人无法实际通知到对方，即便通知了对方，也很 ...
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30%。本案就是在此种背景下引发。那么，因政府房贷政策调整，合同无法继续履行时，购房合同是否可以解除？实践中通常存在三种观点：第一种观点认为，银行房 收受的购房款本金及其利息或者其他购房费用如数返还购房者。具体到本案，彭女士不应承担违约责任，房产公司的反诉请求也不应得到支持，且房产公司应将已收取的所有 ...
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文件主张权利无果后，遂于2014年2月30日起诉至法院，要求乙公司承担违约责任并赔偿其经济损失共计20余万元。并向法庭提交了上述qq聊天记录、 适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条的规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定 ...
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系争房屋内装修、布局情况的描述与实际不符，也即徐某某未曾实际看房；买卖合同就付款方式、违约条款、水、电、煤、物业变更等重要事项均未进行约定，合同附件均为 的交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己提出 ...
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情况下另一方当事人享有解除权，而协商解除并非一定要存在一方违约，只要双方愿意都可以解除合同。4.约定解除权的解除一般是单方解除，因为行使解除权的 ，实际上是规定了在对方当事人存有“异议”的情况下，由人民法院或仲裁机构来判定合同是否予以解除。 由此可以看出，依据我国《合同法》的规定，在当事人约定解除合同 ...
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，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成房屋买卖双方当事人订立合同的局面，最终致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及 同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准(该标准往往是每日应付款的1%或5)计付违约金。按该标准计算， ...
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产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人“一房二卖”，明显违约。根据《房屋买卖合同》的约定，该房屋的产权人应退还定金2万元，并按双倍标准赔偿其 某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方 ...
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，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成房屋买卖双方当事人订立合同的局面，最终致使中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及 同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准(该标准往往是每日应付款的1%或5)计付违约金。按该标准计算， ...
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产权人退还他2万元定金。郑某认为，该房屋的产权人“一房二卖”，明显违约。根据《房屋买卖合同》的约定，该房屋的产权人应退还定金2万元，并按双倍标准赔偿其 某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方 ...
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