《合同法》第286条享有优先权呢？也就是勘察、设计、施工合同的承包人是否均为承包人优先权的权利主体。笔者认为，施工合同的承包人毫无疑问是承包人则不是该权利的 ，在上述最高法院的司法解释对此作出具体地规定。即消费者购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的优先受偿权不得对抗买受人。这一规定， ...
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期待权的保护等问题进行了详细的论述，以期能对该项权利的进一步深入研究有所裨益。[关键词]所有权保留、期待权、转让、保护依学者的研究，所有权保留制度源远流长，罗马法上 是商品房，这些买受人大多是公薪阶层，他们倾其一生积蓄所购买的商品房如果仅因为未经登记而被剥夺房屋的产权，这对普通老百姓会造成很大的打击， ...
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保密。这是因为合同只涉及当事人自己的利益。物权是一个独占性、排他性权利，这个权利的存在状态，对他人的权利很重要。如房屋出售，买受人在购买之前要弄清 有很多个所有权，那么我们所说的一个建筑物上只能有一个所有权已经行不能，试看一个商品房，20层的大楼上面有100多个买房人，同时存在100多个所有权，在这种 ...
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无论是通过公有住房的改造，还是通过购买商品房，都具有了自己的住宅，享有了建筑物的不动产所有权。在现代城市居民的住宅权利中，通行的物权制度是建筑物 买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定了第21条：“当事人约定买卖期房或者转让其他 ...
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止付、扣收，且该特定情形已实际发生。 12.被执行人是房地产开发企业时，商品房买受人能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 不限于执行标的转让或受让的相关合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等。被执行人承认案外人的权利主张的， ...
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房地产市场。而居住权作为一种介于房屋所有权和租赁合同之间的用益物权，既可以避免租住他人房屋产生的不稳定性，又不必如购买房屋所有权需支付高额对价。基于此， 出三种主要的权利构造：第一种是债权构造，消费者相对经营者获得一项就物之周期性反复使用的债权请求权；第二种是物权构造，经营者向消费者转让一项物权，又 ...
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租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 管理法》的规定，海域使用权是用益物权的一种，属于经行政许可取得的权利，并可依法转让，符合《物权法》对于抵押财产必须具有可让与性的要求，可以依法 ...
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租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 管理法》的规定，海域使用权是用益物权的一种，属于经行政许可取得的权利，并可依法转让，符合《物权法》对于抵押财产必须具有可让与性的要求，可以依法 ...
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地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同 ：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案被申请人 ...
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王某支付违约金6000万元;二、彦海公司承担汤某、刘某、马某、王某主张权利过程中的损失费用416300元;三、彦海公司承担本案的全部诉讼费用。 彦海公司辩称 案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华 ...
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