拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁 实践中需要解释的又未涉及。比如“按揭”合同引起的纠纷，“按揭”合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及;而对于欺诈行为的认定和处理问题，理论界 ...
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土地股份章程（试行）》（以下简称《章程》）和《A镇土地项目开发农民生活保证金、房屋拆迁金管理试行条例》（以下简称《条例》），俗称股金制。规定 体制使乡镇政府有足够的利益驱动和制度空间来变通各种征地补偿安置费的支付方式，以及通过集体土地流转获得土地上的收入，使政权及机构本身的利益最大化。 [55] 合作 ...
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权未能规范化，有时仅含糊规定国家为征用权主体，这就给许多行政机关争以国有名义揽权夺利以可乘之机；在特定情况下，允许政策设定征用权，由于政策制定者 合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中居住挑战农民 ...
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，对其附加价值按照市场价格进行评估，给予合理补偿，即实行收购制度。 对附加在划拨土地上的价值，笔者认同《划拨土地收购方式分析》的观点，主要体现在以下二个 条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六条规定的精神，并参照《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(1998年国家土管局发布)第 ...
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层的楼房，城乡差别正在缩小。据2005年统计，农村人均房屋达29平方米以上。这就要求从法律上对于私人财产包括动产和不动产物权，给予明确规定并予以切实 、江苏、河南、湖南等地，就国有企业财产权、城镇集体所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、土地征收、拆迁补偿等问题进行调查研究，听取基层 ...
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权未能规范化，有时仅含糊规定国家为征用权主体，这就给许多行政机关争以国有名义揽权夺利以可乘之机；在特定情况下，允许政策设定征用权，由于政策制定者 合理的赔偿？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中居住挑战农民 ...
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工作的需要，无法解决征地工作出现的许多新情况、新问题。上个世纪80年代末，我国政府开始探索实行国有土地有偿使用的制度，对外商投资和部分营利性的项目实行国有土地 政府往往以各种优惠的土地条件吸引项目，招商引资。征地时，对居民尽量压低征地补偿标准，能少给就少给，能不给就不给。征地和房屋拆迁制度本身的不完善 ...
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个人（包括自然人、法人或其它组织）只能取得国有土地的使用权。要取得这种权利必须经过土地规划部门以及其它相关部门的审批。在实体上，申请还必须符合政府部门的土地 其城市规划，对不符合规划要求的民用房屋特别是合法房屋实施强制拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的 ...
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》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途 过程进行尽职调查，以保护自己合法权益不受侵害。四、租赁房屋的拆迁补偿问题租赁期间，房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的 ...
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人民政府设立审计机关。地方各级审计机关依照法律规定独立行使审计监督权，对本级人民政府和上一级审计机关负责。本条也是由审计法予以具体化的。 宪法第124条第3款 房地产管理法第6条：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的， ...
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