卖方的不当得利返还请求权。在不法占有的情形也是这样，本应通过主张所有权返还的，日本法也认可了不当得利返还请求权，尽管此时并没有法律认可的 豪房地产开发公司、广西壮族自治区畜产进出口北海公司土地使用权转让合同纠纷案认为: 鉴于当事人并不享有确认合同无效的法定权力，合同只有在被法定裁判机关确认为无效之后， ...
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效果并不排除发生其他的法律效果[13](P33 4)，即附带法律效果。笔者认为，因合同违反法定形式而产生的附带法律效果主要包括 以下几个问题： 1.一方当事人明知 条第2项(注：《德 国民法典》第313条规定，1.因合同而使一方有义务转让或取得土地所有权的，合同 需作成公证书。2.不遵照此种方式订立 ...
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是可以转让的；第二，出质的仅是其中的财产权利。 就第一点而言，《著作权法》在第三章著作权许可使用和转让合同之下于第25条规定了著作权的转让， 区分。权利抵押权是在不动产用益物权之上设定的担保物权，[46]而权利质权是在所有权、不动产用益物权之外可让与的财产权之上设定的担保物权。[47]由此可见，我国法 ...
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是可以转让的；第二，出质的仅是其中的财产权利。就第一点而言，《著作权法》在第三章著作权许可使用和转让合同之下于第25条规定了著作权的转让， 的区分。权利抵押权是在不动产用益物权之上设定的担保物权，[46]而权利质权是在所有权、不动产用益物权之外可让与的财产权之上设定的担保物权。[47]由此可见，我国法 ...
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的生产经营活动进行随时监督、管理甚至干预，就需要通过书面形式了解企业订立的合同内容；[24]其二，便于法院收集证据、审理案件。在非市场经济的职权主义诉讼模式 期，第55-61页。[36]《德国民法典》第313条规定，“1因合同而使一方有义务转让或取得土地所有权的，合同需作成公证书。2不遵照此种方式订立 ...
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为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因此，确定上述司法解释的适用范围，主要是根据开发建设者是否 ：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约就 ...
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并获得开发许可；二是把公共基础设施建设规定为“规划义务”。最终，政府取得“规划收益”，国家和社会共享地利。[16]美国把土地开发权作为与土地所有权分离而可单独转让的财产权，即Transferable Development Rights（TDR）。美国土地开发权主要是在各州地方层面实施。在该制度之下 ...
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作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了 作为一种执行措施，是有一定期限的。根据最高人民法院相关司法解释，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满可以续封一次，续封时 ...
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嫁出女性，外出打工、上学、参军的妇女，离异妇女可以在离开承包地时，将土地经营权转让给那些想要从事农业生产的嫁入女性，入赘女婿，以及其他本区域新增人口 区域种地和没有承包经营权的女性在本区域无地可种的双重难题。需要说明的是，中央所提出的所有权-土地承包经营权-经营权三权分置改革目标，目的是要打消土地承包 ...
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关公司为甲方，星河公司为乙方，签订了《国有资产转让合同》，该份合同约定桃关公司将其公司的桃关变电站及土地使用权转让给星河公司，双方约定了转让金额， ，即使出现地震等不可抗力情形，星河公司作为标的物直接占有人，亦不能以其非所有权人而主张不承担房屋灭失的后果。因此星河公司仍应承担付款义务。 本文来源于网络 ...
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