，不予支持。房地产管理法第44条规定的商品房预售应当办理的手续主要是：交付土地出让金享有土地使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得 。此类案件受理的前提就是双方达成了拆迁安置补偿协议，否则不能受理。无效的拆迁安置协议，也不能受理。因为拆迁安置是一个政策性非常强的行为。将 ...
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协议时间早于开发公司与银行所签借款抵押合同时间，且对已预售房屋向房产、土地管理部门办理出售登记备案系作为开发商的开发公司义务，农场对此并无过错。另外， 约定比例对其所购买房产享有所有权。实务要点：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换方式签订拆迁补偿安置协议所取得的回迁安置补偿权，应作为一种特种物权，优于第三 ...
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设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数。可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房 被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。所以听到要拆迁开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己 ...
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的土地强行占用的行为提起了民事诉讼，要求其停止侵权、排除妨害，并恢复土地原状。一时间，早已提起的刑事诉讼，新提起的捆绑式行政诉讼、直捣黄龙式民事诉讼三足鼎立。不堪重压的拆迁方主动求和，在律师的见证下与李大兴调解成功，双方以70万元货币补偿、250平米门面房产权置换为对价签订了姗姗来迟的拆迁协议。...
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比对的复印, 件，征收补偿协议为原件 《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目，提交拆迁许可证和拆迁安置协议 8 赠与合同 原件 赠与 9 遗赠 房屋地址证明 13 约定协议；婚姻关系证明 原件 将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有份额转移；申请人属于夫妻关系的， ...
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下列情形之一的，属于国家所有： 1.签订过土地转移等有关协议的； 2.经县级以上人民政府批准使用的； 3.进行过一定补偿或安置劳动力的； 4.接受农民集体馈赠的 土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权 ...
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几年、几十年的房子成了违法建设，被拆迁人或是在极低的价格下被迫签订了补偿协议或是被行政强拆一分补偿没有，于是，拆违的行政案件量急速增加， ，哪里就会伴随行政拆违。 2011年9月9日最高人民法院下发《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》对于司法强拆中存在的问题做出了明确的指示 ...
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，物权法对拆迁、征地补偿做出了相对完善的规定。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和 ，但却在农民 融资渠道上有所突破。《物权法》第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品、 ...
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，物权法对拆迁、征地补偿做出了相对完善的规定。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位 ，但却在农民融资渠道上有所突破。《物权法》第181条规定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品 ...
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行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行记载、公示的行为。既然是对房地产 义务作出。如根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋 ...
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