中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③王小莉主编《土地法》，法律出版社2003年4月第1版，第162页；高富平、黄武双合著《房地产法新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。④高 ...
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此类物权制度的特色在于其成立不以移转标的物的占有为必要，采书面成立、登记对抗原则，兼具动产担保和用益的功能。②大众捷运法规定的空间地上权（第19条）。③土地法规定的耕作权（第133条）。④矿业法规定的矿业权（第4条）和渔业法规定的渔业权（第4条）。依特别法优先普通法的一般原则，特别法设有规定时，依其 ...
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主体权利义务范围增加负担；另一方面，行政部门然而借口结构调整，不顾农民利益，强行推广种植某一作物的现象，不仅极大地伤害农民利益，而且造成大量资源的浪费。依据土地法规定，农民享有自主经营权、种植权，这本是市场主体应有的权利。四，以国民待遇为基础的WTO法律体系不仅要求政府职能彻底转变，而且农民的利益应 ...
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也不管权利人是否追认，善意受让人仍然自过户登记完成之时起，确定地取得其过户登记的不动产物权其详请参见德国民法第892条，瑞士民法第973—974条，台湾土地法第43条）。有关不动产物权登记公信力的规定，是调整权利人与自无权处分人受让不动产物权的相对人之间的民事关系的重要法律规定，其性质和意义与动产 ...
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合同形式的规定等都不符合现代民法理论。其四，行政化倾向严重。中国民法的行政化倾向主要表现在两个方面；一方面许多民事立法是以行政法规的形式出现，的，如土地法是以《土地管理法》的形式出现的，房地产法是以《房地产管理法》的形式出现的；另一方面在现行民事立法中包含了许多行政法律规范，如《民法通则》中关于罚款 ...
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）在物权法上规定特许物权有利于完善物权法体系。物权法在体系上可以分为不动产物权法和动产物权法。动产物权法一般规定较简单，各国规定差别不大。而不动产物权法则主要由土地法和自然资源法构成。关于土地物权，我国已有相应的立法体例和立法经验，但对于自然资源物权，目前仍在体系上未能与土地物权匹配。所以，我认为， ...
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一解释系采《德国民法典》第902条第1款之立法例，其理由略有四端：其一，为适应民法关于未登记不动产得因时效而取得所有权之规定；其二，为维持土地法关于登记之绝对效力以确保登记制度之效用；其三，为免丧失回复请求权之已登记不动产所有人永久负担税捐义务之不公平现象；其四，为顾及司法院院字第1833号解释[ ...
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”第758-759条的规定，不动产物权之变动，非经登记不生效力或不得为处分。至于登记对于第三人的效力如何，“民法典”虽未作规定。但依台湾“土地法”第43条的规定：“依本法所为之登记，有绝对效力。”所谓“绝对效力”，依台湾“司法院”的解释，就是赋予登记以公信力。[20]不动产抵押权属不动产物权，自 ...
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就共有人的分管和利用共有财产的协议（其产生的是债权），如经过登记，可对抗第三人（如果共有人处分其份额，受让人应受其约束）；我国台湾地区“土地法”中的预告登记制赋予债权以对抗第三人的效力，动产担保交易法中的信托占有结合了物权和债权的特点，[31]等等。物权与债权的联系似乎越来越紧密，物权与债权的界限 ...
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内容。但是，“土地”一词却具有非常广泛的意义，人们可以从地理、生物、经济、社会、政治等各种不同的角度对之作出界定。正是由于土地涵义的广泛性，在各国民法及土地法中，大都未对土地作一般的定义：从一般社会观念上讲，土地作为地球表面的陆地的土地资源，是气候、水文条件作用下，由地貌、土壤、植被等因素组成的自然 ...
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