，尚难成为区分所有权[16]。 （2）确定专有部分的具体标准 从理论上说，如何界定区分所有的建筑物的专有部分，有五种不同的主张： 1）壁心说 壁 委员会符合其他组织条件，就开发商未向业主委员会办理移交住宅小区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、共有部分维护及物业管理用房的，业主委员会可以 ...
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的后果相比，要求取得人在交易时查阅登记簿并不为过。 (二)善意的判断标准 就如何判断取得人的善意，我国学界的主要争议集中在取得人是否负有调查核实的义务 为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的 ...
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进行分割。 黄某则辩称，门面房是自己持有购房发票并办理的产权证，且二人在离婚时已约定若赵某再婚、房产则归自己和女儿所有，故不同意分割房产。 协议可以包含的内容，协议的可执行性和其他相关内容。第二部分则介绍美国的各州如何变通地适用UPAA以适应各州不同的实际需要。 整篇文章是一个总分结构，通过第一部分 ...
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房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人。 [32] 史尚宽：《 》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人。 [32] 史尚宽：《 》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（ 要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合我国实际，应该由 ...
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开发商承担物权标的物意外灭失风险责任，开发商不能将房产所有权过户，应当承担民事责任。如果房屋的所有权已经办理了过户登记，业主取得了房屋所有权和土地使用权，则 了一份《关于金融机构地震灾区贷款减免的规定》的征求意见稿。其中，共有8条涉及震区贷款减免规定，如住房抵押贷款借款人死亡或者严重伤残，且按揭购买的 ...
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“职工家庭内有多人的，应协商确定购房人，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己…该住户今后的自住房应自行 前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书［即房屋所有权?或共有权?证和土地使用权证］以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。对此， ...
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“职工家庭内有多人的，应协商确定购房人，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己…该住户今后的自住房应自行 2］例如，《中华人民共和国妇女权益保障法》第24、44条规定：“在婚姻家庭共有财产中，不得侵害妇女依法享有的权益”，“国家保障离婚妇女的房屋所有权”。 ［3 ...
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包含但一字的第191条。6合计以上改增删各方面，《民法典》担保物权法共有17处使用了但是一词或者但是，。 《民法典》中担保物权立法的优缺点分析 相比 的修改的话，则不动产抵押权的设立亦应该做如下的修改：以不动产抵押的，应当办理抵押登记。不动产抵押权自登记时设立。19 再次，对于增补的购买价款担保物权及 ...
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