： (1)购房者不按期交款; (2)开发商不按期交房; (3)面积变动超过约定幅度; (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期办理; (6)公共设施不到位; (7)宣传或广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么 根据合同法有关规定 ...
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。10 但是，在实践中，我国的公司立法屡次暴露了其存在的问题。无论理论设计如何缜密，在现实中并没有形成立法者所期望的一套行之有效的监控机制。以我国的 向省工商局申请注册登记日期为1998年3月28日，公司及其法定代表人赵建平在股权过户申请表和转让股权凭证上签字、盖章，相关单位也进行了鉴证盖章，这说明朱 ...
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，其真正维护的并非是社会利益，而是渗透其间的各级政府部门利益，考虑的是如何解决政府自己的困难。这是与经济法理念相违背的，所以必须予以废除。 证券登记结算有限责任公司上海分公司以无法律依据为由对郑百文公司董事会代办股权过户不予办理。2001年11月8日，郑州市中级人民法院对郑州市市区农村信用合作社联合社 ...
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合同的登记备案申报，并将这种应当作登记备案的合同转作预售登记管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定事业单位接受 是使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售登记与商品房预售合同的 ...
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并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一 第八条规定行使惩罚性赔偿请求权。 （3）如果在后买方与卖方恶意串通并将房屋过户给在后买方，而在先买方不主张在后合同无效的话，可以依据第八条规定 ...
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最高人民法院(2001)民一他字第32号给江苏省高级人民法院的《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》规定：连环购车 《全国经济审判工作座谈会纪要》的通知中关于承包企业在承包期间发生的债务纠纷如何确定诉讼主体和承担责任的问题规定，发生诉讼时，原企业倒闭已无财产 ...
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不履行人民法院要求协助执行的通知，或对人民法院查封的房地产擅自解封，违法办理过户手续，或在协助执行时以种种借口推诿、拖延，给人民法院的执行工作设置 一、被执行人已占有或登记房地产能否查封问题 人民法院在执行过程中，首先遇到的就是如何判断一房地产是否为被执行人所拥有，这就涉及到判断财产权的标准问题。执行 ...
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我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理 可以行使业主权利。这样规定的理论与现实意义十分重要。 首先，能有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋交付造成的现实矛盾。 预告登记是为了保全关于不动产物权的 ...
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起诉，要求甲腾退，甲方知房屋已过户至乙名下，便提起行政诉讼。本案焦点就是在出让人不能到场，又无委托情况下如何审核交易双方的合意。就本案而言， 行政诉讼中绕着圈子，司法实务界对是民事先行，还是行政先行的问题也无所适从。那么如何理顺在房产颁证案中民事诉讼与行政诉讼的关系？ 我们认为，在因基础民事行为产生 ...
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申办抵押登记提交的房屋共有人同意抵押共有房屋的证明，以及案例二中申请人申办车辆过户登记提交的机动车来历凭证都不真实，登记机关的行政登记均无合法事实基础。 审查无法发现这一虚假而准予登记，利害关系人对该登记行为起诉后，人民法院应如何处理？ 该情形中，对于负有形式审查义务的登记机关而言，其登记行为证据是 ...
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