向对方支付价款或者酬金的可以折抵价款或者酬金的一部分，属于结算范畴，多退少补。 4．定金合同。由于定金有不同的种类，其性质也不同，法律对定金的规定 二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷”。 二、适用违约金的几个问题 1．违约金的分类。违约金有法定违约金和约定违约金之 ...
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》做一个解读，以方便买房人的避免合理风险 最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该 基本情况；2房屋的基本情况，位置和面积等；3房价；4签订正式合同的约定；5定金条款。总的来看有点类似于购房议定书。解释认为，认购书只要开发商符合预售 ...
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买卖合同标的金额很大，我们通常建议客户采用预付款保函的方式。 (2)定金的方式 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。以定金 在合同起草过程中需要对该问题进行详尽、细致的约定，以避免后期合同履行过程中产生纠纷。 一般而言，如果标的物为大宗商品，那么货到之后由买卖双方的工作 ...
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定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。(不适用并罚) 第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任， 三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条因当事人一方的违约行为， ...
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条款视为推定排除实际履行的一种障碍。这意味着只要当事人设定了定金或违约金条款，预约合同的当事人就有“反悔”的权利。为此，在1997年制定澳门民法典时， 毕业生与用人单位签订“就业协议书”。对这类协议书的性质、一方当事人违约后的责任等问题，在纠纷处理中并不都能很好的解决。有的将“就业协议书”按劳动合同 ...
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北京地区的仲裁委员会仲裁”，则产生后果的只能是视为没有约定，当事人应通过诉讼解决纠纷。从解释的本身来看，也是将“约定不明”视为“没有约定”，如第37条、38 的定金数额多于或少于约定数额，以交付的数额成立定金合同。不足的第四个方面表现为有些解释还有待于进一步完善。1.抵押权对于抵押物的添附物的效力关于 ...
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罗拉传呼机，总价款为96，06250元（人民币）；乙公司先向甲公司支付定金108万元，待接到书面提货通知后再付80万元货款，其余货款待货物安全到达 制度，有着极其重要的法律意义。?首先，有利于保护善意地信守合同的履约一方的合法权益。在审理经济合同纠纷案件中，经常发现有人利用我国经济合同法的空白，在自己 ...
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未解除土地抵押登记，甲商贸公司遂提出四起商品房预售合同纠纷诉讼，诉请判令乙投资公司双倍返还定金，诉讼标的额分别为700万元、700万元、750万元 《商品房订购协议书》，甲商贸公司却拆分提出四起诉讼；甲商贸公司已支付定金为1475万元，依据当时湖北省法院案件级别管辖规定，基层法院受理标的额在800万元 ...
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。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金 问题能有一定的帮助。在交易中，如果您想适用定金罚则，那您最好在签协议时就注明定金字样，否则当发生纠纷时，交易双方很容易就该问题争论不休。如果您对 ...
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]陈兆利：“试论商品房认购书及预约款”， 载//www.lawbooks.com.cn/lw/lw_view.asp?no=4475。[11]最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第五条中规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...
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