核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定 该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，以中标合同作为工程价款的结算 ...
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关系中农民工工资时，才可以要求发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，不能随意扩大发包人责任范围。” (3) 最高人民法院审判业务意见:《 自己的权利。 ——《依法保护当事人权益，促进建筑市场健康发展——最高人民法院负责人就〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉答记者问》，载沈 ...
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合同纠纷案件审理中遇到许多疑难复杂问题。为公正、规范地审理建设工程施工合同纠纷案件，依法维护健康有序的建筑市场环境，根据《中华人民共和国民法总则》 超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民银行同期同类人民币贷款 ...
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类，即有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销、变更合同。 合同效力问题是当事人订立合同是最先关心的问题，也是实践中高发的纠纷类型。在涉及合同效力问题案件中 的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用 ...
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。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”合同无效的规定， 民违约金应否得到支持以及由谁支付的分析。 上面已经分析了，“土石方工程施工劳务承包合同”的合同无效，而“会谈纪要”才是叶县项目部承担违约金的合同依据。 ...
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的空间范围有所区别。所以，建设用地使用权的概念可以解决对不同空间土地的利用问题，没有必要引入空间利用权的概念。[3]二、建设用地使用权分层设立存在的 管理职权。各部门按照各自的发展需要自行建设的地下建筑，缺乏整体性、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关 ...
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的空间范围有所区别。所以，建设用地使用权的概念可以解决对不同空间土地的利用问题，没有必要引入空间利用权的概念。[3]二、建设用地使用权分层设立存在的 管理职权。各部门按照各自的发展需要自行建设的地下建筑，缺乏整体性、协调性和系统性，从而导致长期重复施工。我国应当建立地下空间利用信息共享机制。登记机关 ...
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重重的具体表现： 错误之一，对二〇一二年六月二十日签订的名称为“土石方工程施工劳务承包合同”的合同(以下称第一份合同)的本质属性认定不清。 本份合同 。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”合同无效的规定， ...
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解除合同。 3、《中华人民共和国建筑法》第28条规定：禁止承包人单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第29条规定： 不是75975943元。 其次，如前所述，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定，原被告的工程款应当按照备案的《建设 ...
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咨询建设工程价款优先受偿权问题，即如何行使合同法第286条赋予建筑施工领域总承包单位优先受偿的权利及行使该权利应当注意的问题，在此做进一步阐述，望 案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人优先受偿权优于抵押权和其他债权。三、住宅商品房建设工程中优先受 ...
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